针对住宅土地但上面无构筑物时的赔偿问题，需分情况讨论，核心结论如下：
因公共利益征收土地时的赔偿
根据《土地管理法》第四十八条，征收土地应给予公平、合理补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低。即使土地上无构筑物，土地使用权人仍有权获得以下补偿：
- 土地补偿费：按土地原用途（如住宅用地）和当地综合地价确定，通常包含土地价值、区位价值等；
- 安置补助费：若因土地征收导致农民失去生活保障（如无其他宅基地或住房），需支付安置费用；
- 社会保障费用：部分地区会将被征地农民纳入社会保障体系，提供养老、医疗等保障。
关键点：补偿标准需参考省级政府制定的区片综合地价，且不得低于法定最低标准。若对补偿方案有异议，可申请协调、裁决或提起行政诉讼。
因侵权行为（如非法占用、污染）导致土地无法使用时的赔偿
若土地损害由第三方侵权行为造成（如企业非法排污导致土地无法耕种或建设），可依据《民法典》第一千一百六十五条主张侵权责任，赔偿范围包括：
- 土地价值贬损：通过评估确定土地因侵权导致的市场价值下降部分；
- 预期利益损失：如土地原计划用于建设或出租，因侵权导致无法实现的收益；
- 修复费用：若土地需恢复原状，侵权人需承担修复成本。
关键点：需证明侵权行为与土地损害之间的因果关系，建议通过专业机构评估损失并留存证据。
土地闲置或合同违约时的赔偿
- 土地闲置：若土地因政府原因（如规划调整）导致长期闲置，可依据《闲置土地处置办法》要求政府安排临时使用或置换土地；若因自身原因闲置，可能面临无偿收回风险，但无需赔偿；
- 合同违约：若土地使用权转让合同中约定了开发义务（如受让方未按时建设），出让方可能依据合同主张违约金或解除合同，但需以合同条款为依据。
建议行动：
- 立即收集土地权属证明（如宅基地使用证）、征收公告、侵权证据（如污染检测报告）等材料；
- 咨询当地自然资源部门或评估机构，明确土地用途、区片地价及损失评估方法；
- 若协商无果，可依法申请行政复议、提起民事诉讼或行政诉讼，维护权益。
如有进一步细节（如土地所在地区、具体纠纷类型），可提供更多信息以便针对性分析。