未经他人同意将他人房子对外出租的行为，在法律上通常被定性为侵权行为，并可能涉及无权处分和违约责任（如果存在相关合同关系）。以下是对这一行为的详细分析：
一、侵权行为
侵犯房屋所有权：
- 房屋所有权是物权的一种，受到法律的保护。未经房屋所有权人同意，擅自将其房屋对外出租，侵犯了房屋所有权人的物权，具体表现为对其房屋占有、使用、收益和处分权利的侵害。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物权受到侵害的，权利人可以请求返还原物、排除妨害、消除危险等，并有权请求损害赔偿。
侵权责任承担：
- 侵权行为人需承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。如果因出租行为给房屋所有权人造成损失的，如租金损失、房屋损坏修复费用等，侵权行为人需予以赔偿。
二、无权处分
无权处分的定义：
- 无权处分是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。在房屋租赁中，未经房屋所有权人同意擅自出租房屋，即属于无权处分。
法律后果：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无权处分人订立的合同，未经权利人追认或者无处分权人订立合同后没有取得处分权的，该合同对权利人不发生效力。这意味着，如果房屋所有权人未追认出租行为，或者出租人未取得房屋所有权人的授权或处分权，那么出租合同对房屋所有权人无效。
- 在这种情况下，承租人可能面临无法继续租赁房屋的风险，并可能因出租人的无权处分行为而遭受损失。承租人有权要求出租人承担违约责任或赔偿损失。
三、违约责任（如果存在相关合同关系）
假设存在委托出租合同：
- 如果房屋所有权人与某人之间存在委托出租合同，约定由该人代为出租房屋，但该人未经房屋所有权人同意擅自将房屋出租给第三人，则该人构成违约。
- 根据委托出租合同的约定，违约方需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
违约责任的承担方式：
- 违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。具体承担方式需根据委托出租合同的约定以及实际情况来确定。
四、实际案例与法律建议
实际案例：
- 在实际生活中，未经他人同意擅自出租房屋的行为并不罕见。例如，有人可能因急需资金而擅自将亲友的房屋出租给他人，或者因管理不善导致房屋被他人擅自出租。这些行为都可能引发法律纠纷和诉讼。
法律建议：
- 对于房屋所有权人：应加强对房屋的管理和监督，确保房屋不被他人擅自出租。如果发现房屋被擅自出租，应及时采取法律措施维护自己的权益，如要求侵权行为人停止侵害、赔偿损失等。
- 对于承租人：在签订租赁合同时，应仔细审查出租人的身份和权限，确保出租人具有合法的出租权。如果发现出租人可能存在无权处分的情况，应谨慎签订合同并考虑要求出租人提供担保或承担违约责任等条款。
- 对于涉嫌侵权的行为人：应认识到自己的行为可能构成侵权和无权处分，并承担相应的法律责任。如果因特殊情况需要出租他人房屋，应事先取得房屋所有权人的同意或授权，并签订合法的租赁合同。
总之，未经他人同意将他人房子对外出租的行为在法律上通常被定性为侵权行为，并可能涉及无权处分和违约责任。房屋所有权人、承租人和涉嫌侵权的行为人都应了解相关法律规定并采取相应的法律措施来维护自己的权益或履行自己的义务。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。