面对租客欠房费不给的情况，作为房东，您确实可以采取一系列措施来维护自己的合法权益。虽然报警是一个选项，但警方在此类民事纠纷中主要起调解作用，最终问题的解决往往还需要依靠法律程序。以下是我为您详细梳理的处理流程和建议：

一、初步沟通与协商

首先，我建议您尝试与租客进行友好沟通。明确指出其拖欠房租已经违反了租赁合同，并请求其尽快支付。很多时候，租客可能因为暂时的资金困难或其他原因而拖欠房租，通过沟通协商，往往能有效解决问题。

二、发送书面催款通知

如果口头沟通没有结果，那么您应该发送一份正式的书面催款通知。在这份通知中，您需要明确记录租客的拖欠情况、支付期限以及逾期可能面临的后果，比如解除合同等。这份通知不仅作为后续维权的法律依据，也体现了您解决问题的正式性和严肃性。

三、申请专业调解

如果沟通协商和书面催款都没有效果，您可以考虑向当地的房屋管理部门或相关机构申请调解。专业调解机构通常具有更丰富的经验和更专业的调解技巧，有助于双方更理性地讨论问题，寻找解决方案，避免直接诉诸法律程序的对抗性。

四、依据合同解除租赁关系

如果您的租赁合同中明确规定了房东在租客拖欠房租时的解约权，并且租客在经过催告后仍然没有支付房租，那么您可以依法解除合同，并要求租客限期搬离，同时结清所有费用。

五、提起诉讼追讨欠款

当上述措施都没有效果时，您应该考虑向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提交租赁合同、催款通知、欠款证明等相关证据，以支持自己的主张。法院将依据事实和法律规定作出判决，要求租客支付房租、违约金以及其他合理费用。如果租客在判决后仍然没有履行义务，您可以申请强制执行。

六、预防措施与合同条款

为了避免类似问题再次发生，我建议您在签订租赁合同时就明确租金支付方式、期限、违约责任等条款。同时，定期查看房屋状况、及时催缴租金也是有效的预防措施。

在整个处理过程中，我建议您保持冷静和理性，遵循法律程序来维护自己的合法权益。如果您需要进一步的法律帮助或咨询，我建议您随时寻求专业律师的支持。希望这些建议能对您有所帮助。