关于厂房定金何时能退回的问题，这主要取决于定金支付时的约定以及后续合同履行的情况，以下分情况讨论：

1. 合同正常履行，定金转化为价款或退还：

   • 如果双方在支付定金时明确约定，当合同正常履行后，定金将转化为合同价款的一部分，那么在这种情况下，定金就不会单独退还，而是作为合同价款的一部分进行结算。
   • 若合同中有特别约定，在合同履行完毕后，定金需要退还的，那么在合同履行完毕且没有违约情况发生时，定金应当按照约定退还。

2. 合同未履行，因给付方原因导致：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果给付定金的一方（即支付厂房定金的一方）不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。这意味着，如果是因为支付定金方的原因导致合同无法履行，那么定金将不予退还。

3. 合同未履行，因收受方原因导致：

   • 同样根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果收受定金的一方（即接收厂房定金的一方）不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以，在这种情况下，支付定金方不仅有权要求退还已支付的定金，还有权要求收受定金方额外支付与定金等额的款项作为赔偿。

4. 双方协商一致解除合同：

   • 如果双方在合同履行过程中协商一致解除合同，并且就定金的退还问题达成了共识，那么定金将按照双方的协商结果进行退还。这种情况下，定金的退还时间和方式将完全取决于双方的协商内容。

5. 不可抗力或其他法定原因导致合同无法履行：

   • 如果因为不可抗力（如自然灾害、政府行为等）或其他法定原因导致合同无法履行，双方可以根据实际情况协商定金的退还问题。在协商无果的情况下，可以依据相关法律法规或合同条款寻求法律途径解决。

在处理厂房定金退还问题时，建议你采取以下步骤：

• 首先，仔细审查双方签订的合同或协议，特别是关于定金支付和退还的条款，以明确双方的权利和义务。
• 其次，与对方进行沟通协商，了解对方对于定金退还的态度和意见，尝试达成共识。
• 如果协商无果，你可以考虑通过法律途径解决争议，如提起诉讼或申请仲裁等。

最后需要提醒的是，定金退还问题可能涉及复杂的法律关系和事实认定，因此在处理过程中务必谨慎对待。如果你对具体法律条款或程序有疑问，或者需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。