结论：物业费5年没交是否过了时效期，主要取决于物业公司在这5年期间是否向业主主张过权利，以及是否存在诉讼时效中断的情形。若物业公司从未催讨或主张权利，且从欠费行为发生至起诉时已超过三年，则一般认为超过了诉讼时效；但如果存在诉讼时效中断的情形，则可能未超过。

详细分析：

1. 一般情况下的诉讼时效：

   • 根据我国相关法律法规，物业费纠纷的诉讼时效通常为三年。这意味着，从物业公司知道或应当知道其权利受到损害（即业主欠费）之日起三年内，它有权向人民法院提起诉讼，要求业主支付欠缴的物业费。
   • 例如，如果业主从2018年1月开始欠费，且物业从未催讨，到2023年1月起诉，由于已经超过了三年的诉讼时效，因此从法律理论上来说，物业的诉讼请求可能会因超过诉讼时效而被驳回。

2. 诉讼时效中断的情形：

   • 如果在欠费期间，物业公司通过书面催缴函、短信、微信、上门沟通等合法方式向业主主张了物业费，那么诉讼时效会从中断时起重新计算三年。
   • 例如，物业在2021年5月向业主发送了书面催缴函，那么诉讼时效从此时起重新计算三年。因此，如果物业在2024年5月前起诉，就没有超过诉讼时效。

3. 超过诉讼时效的法律后果：

   • 即使超过诉讼时效，业主提出时效抗辩后，法院会驳回物业的诉讼请求。但这并不意味着业主就无需缴纳物业费，因为物业仍然可以通过其他合法途径与业主协商解决欠费问题，如通过协商、调解或达成新的还款协议等方式来追讨欠费。
   • 另外，如果物业公司能证明在三年期间内持续催缴，或存在诉讼时效中止、中断的情形，业主仍需缴纳物业费。即使超过诉讼时效，若业主未提出时效抗辩，法院也不会主动适用诉讼时效的规定进行裁判。

4. 地区差异与特殊规定：

   • 需要注意的是，不同地区可能会有特殊的法律规定或司法实践，这些都可能影响到诉讼时效的计算和适用。因此，在具体案件中，需要根据所在地的法律和具体情况来判断。

建议：

• 对于业主而言，应按时缴纳物业费，以避免不必要的法律纠纷和损失。如果确实存在经济困难或对物业费有异议，应及时与物业公司沟通协商，寻求解决方案。
• 对于物业公司而言，应定期向业主催缴物业费，并保留好催缴记录等证据材料。如果业主长期欠费且拒不缴纳，应及时通过法律途径解决问题，以维护自身合法权益。

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