公租房20年合同是否违规，需分情况讨论：
从租赁期限的法律规定来看：
- 根据《民法典》的相关规定，租赁合同中标的物的租赁期限最长为20年。这一规定是普遍适用的，包括公租房的租赁。因此，如果公租房的租赁合同期限设定为20年，且没有超过法定最长租赁期限，那么该合同在租赁期限方面是合法的。
从公租房的特殊性质来看：
- 公租房作为政府或公共机构提供的保障性住房，其租赁合同可能受到更严格的监管和限制。这些限制可能涉及租赁期限、租金标准、承租人资格等方面。因此，即使公租房的租赁合同期限在法律上不超过20年，但如果违反了当地关于公租房租赁的特别规定或政策，该合同仍可能被视为违规。
从合同的具体内容来看：
- 除了租赁期限外，公租房的租赁合同还应包含其他重要条款，如租金支付方式、房屋使用规定、维修责任等。如果合同中的这些条款存在违法或不合理之处，也可能导致整个合同被视为违规。例如，如果合同中规定的租金远高于市场水平，或者对承租人的使用行为设置了不合理的限制，都可能引发法律纠纷。
法律建议：
- 在签订公租房租赁合同前，建议承租人仔细阅读合同条款，确保合同内容符合法律法规和当地政策的要求。
- 如果对合同条款存在疑问或不确定之处，可以寻求专业法律人士的帮助，以避免潜在的法律风险。
- 在租赁期间，承租人应严格遵守合同约定和相关法律法规，按时支付租金，合理使用房屋，并承担相应的维修责任。
可能后果：
- 如果公租房租赁合同被认定为违规，可能面临合同无效、被解除或需要承担违约责任等法律后果。
- 违规行为还可能影响承租人的信用记录，对其未来的住房申请或其他法律事务产生不利影响。
综上所述，公租房20年合同是否违规需根据具体情况来判断。在签订和履行合同过程中，建议承租人保持谨慎态度，确保合同内容的合法性和合规性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。