根据《中华人民共和国土地管理法》及相关配套规定，老房子修缮主要涉及宅基地使用权及乡村建设规划许可制度，核心法律依据为《土地管理法》第六十二条及《城乡规划法》第四十一条。具体分析如下：

1. 宅基地使用权范围限制
   根据《土地管理法》第六十二条第四款规定：”农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”

   • 修缮行为若未超出原宅基地四至范围、未改变建筑结构主体（如层数、高度、面积），通常无需重新审批宅基地使用权
     
   • 若涉及扩建、改建导致建筑面积增加，需重新履行宅基地审批程序

2. 乡村建设规划许可要求
   依据《城乡规划法》第四十一条：”在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。”

   • 修缮行为若涉及建筑外观改变、结构加固等实质性改造，需取得《乡村建设规划许可证》
     
   • 仅进行屋顶修缮、墙面粉刷等不改变建筑主体结构的维护行为，通常无需规划许可

3. 历史遗留问题处理原则
   对于1987年《土地管理法》实施前建造的老房子：

   • 符合”一户一宅”原则且未超出当地宅基地面积标准的，可凭历史权属证明直接办理确权登记
     
   • 存在超占面积情形的，需按现行标准补缴有偿使用费后进行确权

实务建议：

1. 修缮前应向乡镇国土资源所查询宅基地权属档案
   
2. 涉及结构改造的需委托有资质的设计单位出具施工图纸
   
3. 施工前应向村委会报备，较大工程需办理质量安全监督手续
   
4. 跨省修缮需注意不同地区对宅基地面积标准的具体规定（如浙江规定最高不超过125平方米）

如需进一步分析具体修缮方案是否符合法律要求，可提供房屋现状照片、修缮设计图纸等材料，我将结合地方性法规进行合规性审查。