结论前置：租房合同中关于电费“1:3”的约定是否合法，需结合具体情况判断。若该比例是双方自愿协商一致，且不违反法律法规强制性规定，通常是有效的；但若存在不合理加价、欺诈胁迫等情形，则可能无效。

一、电费约定“1:3”的具体分析

1. 有效的情况

   • 双方自愿协商一致：如果“1:3”的比例是出租方和承租方在平等、自愿的基础上，经过充分协商后达成的共识，且该比例不违反相关法律法规的强制性规定，那么这一约定是有效的。例如，双方可能考虑到房屋的实际用电情况、线路损耗等因素，共同确定了这一比例。
   • 符合市场行情和相关规定：若“1:3”的比例与当地市场行情相符，或者虽然有所上浮但有正当理由（如包含线路损耗、公共区域用电分摊等），并在合同中明确说明，那么这一约定通常也会被认定为有效。

2. 无效或可撤销的情况

   • 违反法律法规强制性规定：根据《中华人民共和国电力法》等相关法律法规，禁止不合理加价收费。如果“1:3”的比例明显高于当地电力部门的收费标准，且房东无法提供合理上浮的正当理由，那么这一约定可能因违反法律法规而无效。
   • 存在欺诈、胁迫等情形：如果房东通过欺诈、胁迫等手段使租户违背真实意思签订电费条款，那么租户有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销该约定。
   • 电费标准不合理：即使双方签订了“1:3”的电费比例，但如果该比例明显不合理，远高于当地电力部门的收费标准，租户仍然可以主张该约定不公平，要求按照合理价格收取电费。

二、实际操作建议

1. 审查合同条款：在签订租房合同前，租户应仔细审查电费条款，确保内容合理、合法，并明确双方的权利和义务。特别是要关注电费的比例、计价标准、缴费方式等关键信息。
2. 了解市场行情：租户在签订合同前，可以了解当地电力部门的收费标准以及周边房屋的电费情况，以便判断合同中的电费比例是否合理。
3. 保留相关证据：在履行租房合同过程中，租户应保留好与电费相关的所有证据，如缴费单据、收据等。这些证据在发生争议时将起到关键作用。
4. 及时寻求法律帮助：如果租户对电费约定有疑问或发生争议，应及时向我咨询。我将根据具体情况提供针对性的法律建议，帮助租户维护自己的合法权益。

三、法律后果提示

• 如果电费约定被认定为无效或可撤销，租户有权要求房东按照合理价格收取电费，并可能要求房东返还因不合理加价而多收取的费用。
• 如果房东坚持执行不合理的电费约定，租户可以通过法律途径解决争议，包括向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

综上所述，租房合同中关于电费“1:3”的约定是否合法，需结合具体情况判断。双方在签订合同时应确保约定的内容合理、合法，并明确各自的权利和义务。在履行合同过程中，租户应保留好相关证据，并在必要时向我咨询以维护自己的权益。