在房屋签订了赠予协议的情况下，起诉离婚时房屋的归属权问题，需根据具体情况来分析，以下是几种常见的情况及对应的法律分析：

1. 赠予协议在婚前签订且已过户

   • 法律分析：若赠予协议是在婚前签订，并且房屋已经过户到受赠人名下，那么该房屋通常会被认定为受赠人的个人财产。在离婚时，该房屋一般不参与夫妻共同财产的分割。
   • 建议：确保赠予协议和过户手续的合法性和完整性，以避免未来可能出现的纠纷。

2. 赠予协议在婚后签订且明确为个人财产

   • 法律分析：若赠予协议是在婚后签订，但协议中明确约定房屋为受赠人的个人财产，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么该房屋在离婚时也可能被认定为受赠人的个人财产。
   • 建议：在签订赠予协议时，应明确约定房屋的性质，并保留好相关证据，如协议文本、过户手续等。

3. 赠予协议在婚后签订且未明确为个人财产

   • 法律分析：若赠予协议是在婚后签订，且未明确约定房屋为受赠人的个人财产，那么该房屋可能会被视为夫妻共同财产。在离婚时，该房屋将按照夫妻共同财产的原则进行分割。
   • 建议：若希望房屋在离婚时不被分割，应在赠予协议中明确约定房屋为受赠人的个人财产，并考虑进行公证或律师见证，以增强协议的法律效力。

4. 赠予协议存在瑕疵或无效情形

   • 法律分析：若赠予协议存在瑕疵，如未签字、未盖章、内容违法等，或者存在无效情形，如受赠人欺诈、胁迫赠与人签订协议等，那么该赠予协议可能被认定为无效。在此情况下，房屋的归属权将根据实际情况和法律规定进行判断。
   • 建议：在签订赠予协议前，应仔细审查协议内容，确保协议的合法性和有效性。若发现协议存在瑕疵或无效情形，应及时采取措施进行补救或撤销协议。

额外提醒：

• 在处理房屋赠予和离婚纠纷时，应充分考虑各种因素，如房屋的来源、赠予的时间、赠予的目的等。
• 若涉及复杂的法律问题或纠纷，建议及时咨询专业律师，以便获得更具体、更专业的法律建议。

总结：房屋签订了赠予协议后，在起诉离婚时房屋的归属权问题需根据具体情况来分析。不同的情况下，房屋的归属权可能有所不同。因此，在处理此类问题时，应仔细审查赠予协议的内容、签订时间、过户情况等，并考虑咨询专业律师以获得更准确的法律建议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。