针对您提出的“虚假合同做抵押怎么处理”这一问题，这确实是一个涉及法律、合同效力及债权保护等多方面的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：
一、法律后果与责任
合同效力：
- 使用虚假合同作为抵押物进行借款，该借款合同及抵押合同的效力会受到严重影响。若出借人在订立合同时不知情，根据《民法典》的相关规定，受欺诈方（即出借人）有权请求法院或仲裁机构撤销合同。合同一旦被撤销，双方应返还因合同取得的财产，有过错的一方还需赔偿对方因此遭受的损失。
民事责任：
- 即使不构成刑事犯罪，使用虚假合同作为抵押物也构成民事欺诈。借款人需承担赔偿损失等民事责任，包括但不限于返还借款本金、支付利息及赔偿出借人因抵押物造假而遭受的其他损失。
刑事责任：
- 诈骗罪：若借款人以非法占有为目的，通过虚构事实（如提供虚假合同作为抵押物）骗取出借人较大数额的财物，可能构成诈骗罪，将面临相应的刑事处罚。
- 合同诈骗罪：在签订、履行合同过程中，借款人以非法占有为目的，使用虚假合同作为抵押物骗取对方财物，数额较大时，可能构成合同诈骗罪，同样将面临刑事处罚。
二、出借人应对措施
立即核实与证据收集：
- 一旦发现抵押物（合同）可能造假，出借人应立即采取行动，通过拍照、录像等方式记录抵押物的实际状况，并收集相关证据材料，如虚假的合同文本、借款合同、银行流水、沟通记录等。
协商与书面记录：
- 在掌握初步证据后，与借款人进行协商，要求其提供合理解释或替换真实有效的抵押物。同时，保留所有协商过程中的书面或电子记录，以备后续使用。
法律措施：
- 发送律师函：若协商无果，可委托律师发送正式律师函，明确指出抵押物造假的事实及法律责任。
- 提起诉讼：若律师函无效，及时向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求偿还借款本息及相关费用，并赔偿因抵押物造假造成的损失。
- 财产保全：在提起诉讼的同时，可申请财产保全，确保判决后的执行。
- 刑事责任追究：若造假行为构成犯罪，向公安机关报案，追究相关人员的刑事责任。
三、借款人应对建议
及时纠错与补救：
- 若因疏忽或误解导致抵押物（合同）资料有误，应立即主动向出借方说明情况，并提供真实有效的抵押物或采取其他补救措施。
配合处理与协商解决：
- 积极配合出借方的调查与协商过程，如实提供信息，制定合理的还款计划以减少负面影响。
四、防范措施与建议
严格核实抵押物：
- 在签订借款合同前，出借人应严格核实抵押物的真实性、价值和权属情况，避免接受虚假合同作为抵押物。
专业评估与实地检查：
- 选择专业机构对抵押物进行评估，并进行实地检查，确保评估结果的准确性。
办理抵押登记：
- 依法办理抵押登记手续，确保抵押权的法律效力，防止因抵押物造假而遭受损失。
综上所述，虚假合同做抵押是一种违法行为，可能涉及民事和刑事责任。出借人应提高警惕，加强风险防范意识，及时采取措施保护自己的合法权益；借款人则应遵守法律法规，诚实守信地履行借款义务。若遇到此类问题，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。