结论：原房主自筹资金还贷解押的情况下，只要合同条款设计合理、风险防控到位，是可以购买的，但需重点关注资金安全、产权过户、合同条款合法性等核心问题。以下从法律实务角度展开分析：

一、核心风险点需明确

1. 资金安全风险
   若原房主用购房款还贷解押，需确保资金专款专用。例如：

   • 约定资金监管：通过第三方（如银行、公证处）监管购房款，解押完成后直接划转给原房主，避免资金被挪用；
     
   • 分阶段付款：先支付部分款项用于解押，剩余款项在过户完成后支付，降低买方风险。

2. 产权过户风险

   • 解押后需立即办理过户，避免原房主“一房二卖”或因其他债务被查封房产；
     
   • 合同中应明确约定过户时间、违约责任（如逾期过户需支付高额违约金），并保留追究法律责任的权利。

3. 合同条款合法性

   • 避免“阴阳合同”：部分原房主可能要求签订两份合同（一份低价用于避税，一份高价实际履行），此举涉嫌偷税漏税，合同可能被认定无效；
     
   • 明确解押责任：合同中需写明“原房主负责自筹资金解押，若因解押失败导致交易无法完成，需退还全部购房款并赔偿损失”。

二、合同关键条款设计建议

1. 解押条款

   • 约定原房主需在合同签订后X日内提供解押证明（如银行出具的结清证明、他项权证注销证明）；
     
   • 若原房主无法解押，买方有权解除合同并要求赔偿。

2. 付款条款

   • 采用“定金+资金监管+尾款”模式：
     
     • 定金：不超过房款20%，用于约束双方履约；
       
     • 资金监管：解押前将大部分房款存入监管账户，解押后划转；
       
     • 尾款：过户完成后支付，确保产权已转移。

3. 违约责任

   • 明确原房主逾期解押、逾期过户的违约金（如每日按房款0.05%计算）；
     
   • 若因原房主原因导致交易失败，需退还全部款项并赔偿买方损失（如装修费、中介费等）。

三、实务操作建议

1. 查档核实

   • 签约前到不动产登记中心查询房产抵押、查封情况，确认原房主是唯一抵押权人且无其他纠纷。

2. 公证或律师见证

   • 对合同进行公证或由律师见证，增强合同效力，避免原房主事后否认条款。

3. 保留证据

   • 保存所有沟通记录（微信、邮件等）、付款凭证、解押证明等，以备纠纷时举证。

总结：原房主自筹资金解押的交易模式可行，但需通过合同条款设计、资金监管、查档核实等手段防控风险。若您已看中具体房产，可将合同草案发给我审核，我会从法律角度帮您完善条款，确保交易安全。