房产有抵押是可以进行买卖的，但必须遵循一定的条件和法律规定，确保交易的合法性和安全性。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人是可以转让抵押财产的，且抵押权不受影响。但需要注意的是，在转让抵押房产时，抵押人应及时通知抵押权人，这是法定义务。同时，转让所得的价款应优先用于清偿债务，以确保抵押权人的权益不受损害。

在实际操作中，如果卖家想要出售已抵押的房产，通常需要先还清银行贷款，解除抵押后，才能办理过户手续。如果无法一次性还清贷款，也可以考虑采用特殊方式如转按揭等实现房屋转让，但具体操作需符合当地政策和银行规定。

对于买家而言，在购买已抵押的房产时，应充分了解房产的抵押情况，并要求卖方提供相关抵押信息。在签订买卖合同时，应明确约定卖方解除抵押的时间、违约责任等关键条款，以保障自身权益。

总之，买卖已抵押的房产需要谨慎对待，并严格遵守相关法律规定和程序。如有任何疑问或不确定之处，建议及时向专业律师咨询以获取准确的法律指导和帮助。