建筑面积变动是否属于重大变更，需结合具体情况综合判断，并非绝对属于或不属于重大变更范畴。以下从不同角度为你详细分析：
一、从工程设计变更的角度
在建筑工程设计中，建筑面积的变动往往与工程规模、标准等紧密相关。如果建筑面积的变动超出了原设计的一定比例（例如，超出原设计30%），这通常会被视为工程规模的重大改变，进而可能构成工程设计方面的重大变更。这种变更不仅会影响建筑的整体布局、结构安全，还可能对消防、给排水等配套设施的设计产生重大影响，因此需要重新进行设计和审批。
二、从工程施工变更的角度
从施工角度来看，建筑面积的变动可能涉及施工工艺、方法、进度和顺序的调整。如果建筑面积的增加导致原定的施工工艺或方法不再适用，或者需要延长工期、增加施工难度和成本，那么这种变更也可能被视为重大变更。例如，原本计划建设的低层建筑变为高层建筑，不仅需要改变施工工艺，还可能涉及施工设备的更换和施工顺序的重新安排。
三、从合同和法律法规的角度
合同条件：建筑面积的变动还可能涉及合同条件的重大变化。如果建筑面积的变动导致工程造价大幅增减、工期大幅延长或缩短，或者质量标准发生改变，那么这种变更可能构成合同方面的重大变更，需要双方重新协商并签订补充协议。
法律法规：此外，建筑面积的变动还需考虑是否符合相关法律法规的要求。例如，如果建筑面积的增加导致建筑超过了当地规划部门规定的限高或容积率限制，那么这种变更可能无法获得审批，甚至可能面临法律责任。
四、操作建议
综合评估：在面临建筑面积变动时，建议首先综合评估变更对工程进度、成本、质量、安全及环境影响等多个方面的潜在影响。这有助于你更准确地判断变更是否属于重大范畴。
咨询专业意见：如果无法自行判断变更的性质，建议咨询当地的住建部门或像我这样的专业律师。他们可以根据你的具体情况和当地法规要求，为你提供准确的法律意见和操作建议。
及时审批和备案：如果确认变更属于重大范畴，务必及时按照相关法规要求进行审批和备案。这有助于确保变更的合法性和有效性，避免后续的法律纠纷。
如果你在房产领域遇到其他问题，如房屋产权纠纷、合同纠纷等，也可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见和帮助。