在合同中同时包含民间借贷和租赁合同关系的情况下，案由的确定需根据合同的具体内容、双方当事人的主要权利义务以及纠纷的焦点来综合判断，一般有两种处理方式：

1. 分别确定案由：

   • 如果合同中的民间借贷部分和租赁合同部分具有相对独立性，即双方当事人的权利义务可以明确区分，且纠纷的焦点也分别指向这两个部分，那么可以分别确定案由。例如，如果因借款的偿还发生争议，则案由为“民间借贷纠纷”；如果因租赁物的使用、租金支付等发生争议，则案由为“租赁合同纠纷”。
   • 在这种情况下，当事人可能需要分别就民间借贷部分和租赁合同部分向法院提起诉讼，或者根据合同的具体约定和实际情况，选择其中一个主要纠纷作为案由提起诉讼，而在诉讼过程中涉及另一部分的内容则作为相关事实进行陈述和举证。

2. 确定为主从合同关系并选择主要案由：

   • 如果合同中的民间借贷部分和租赁合同部分存在主从关系，即其中一个部分是另一个部分的附属或条件，那么可以根据主合同来确定案由。例如，如果租赁合同是民间借贷的担保，即借款人以租赁物的使用权或收益权作为借款的担保，那么在这种情况下，主要纠纷可能围绕借款的偿还和担保的实现展开，因此案由可以确定为“民间借贷纠纷”，并在诉讼过程中涉及租赁合同的内容作为担保事实进行陈述和举证。
   • 然而，这种处理方式需要合同中有明确的约定，且该约定符合法律法规的规定。如果合同中没有明确约定主从关系，或者约定不明确，那么可能需要根据双方当事人的实际履行情况、交易习惯以及行业惯例等因素来综合判断。

在实际操作中，建议当事人注意以下几点：

• 合同条款的明确性：在签订合同时，应尽可能明确约定民间借贷部分和租赁合同部分的具体内容、权利义务以及纠纷解决方式等，以避免后续因合同条款不明确而产生争议。
• 证据的收集与保存：在合同履行过程中，当事人应注意收集并保存与合同相关的证据材料，如借款凭证、租金支付记录、租赁物交接单等，以便在发生纠纷时能够充分举证。
• 法律咨询与诉讼策略：在发生纠纷时，当事人应及时咨询专业律师，了解相关法律法规和司法实践，并根据实际情况制定合适的诉讼策略。

如果合同中的民间借贷和租赁合同关系复杂且难以区分，或者双方当事人对案由的确定存在争议，建议直接向我咨询，以便根据具体情况提供更详细的法律建议和诉讼指导。