关于高层商品房地下室开发商建设的杂房是否合法的问题，这主要取决于多个因素，包括规划许可、产权归属以及是否符合相关法律法规等。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 规划许可角度：

   • 开发商在建设高层商品房及其地下室杂房时，必须首先获得相关政府部门的规划许可。这包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。如果开发商未获得这些许可或违反了许可中的规定进行建设，那么其建设的杂房就可能是非法的。
   • 建议：您可以向当地规划部门查询该项目的规划许可情况，以确认杂房的建设是否合法。

2. 产权归属角度：

   • 即使杂房的建设获得了规划许可，其产权归属也是一个重要问题。如果杂房作为商品房的附属设施，其产权应随商品房一并转移给购房者，或者明确约定为共有部分。如果开发商未明确产权归属或擅自将杂房作为独立产权出售，就可能引发法律纠纷。
   • 建议：在购买商品房时，务必仔细阅读购房合同，了解杂房的产权归属情况。如有疑问，可咨询专业律师进行解读。

3. 法律法规角度：

   • 根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，开发商必须按照规划许可进行建设，不得擅自改变用途或增加建筑面积。如果杂房的建设违反了这些法律法规，就可能面临拆除、罚款等法律后果。
   • 具体规定：例如，如果杂房的建设超出了规划许可的范围，或者未按照许可的要求进行建设，就可能被视为违法建筑。
   • 建议：如果您怀疑杂房的建设存在违法行为，可以向当地城管部门或规划部门举报，由相关部门进行调查处理。

4. 实际使用角度：

   • 即使杂房的建设在规划许可、产权归属和法律法规方面都没有问题，其实际使用也可能受到限制。例如，如果杂房被设计为储物间或设备间，那么将其用于居住或其他商业用途就可能违反相关规定。
   • 建议：在使用杂房时，务必遵守相关规定和约定，避免引发不必要的法律纠纷。

总结来说，高层商品房地下室开发商建设的杂房是否合法，需要综合考虑规划许可、产权归属、法律法规以及实际使用等多个因素。如果您对此存在疑问或担忧，建议直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议和解决方案。