商务楼宇夜间施工是否合法，需视具体情况而定，主要取决于是否获得了相关部门的批准以及是否遵守了相应的限制条件。以下从不同角度为您详细分析：

一、合法施工的情形

1. 获得夜间施工许可：

   • 根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》及相关地方性法规，因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的，施工单位需提前向环保部门申请夜间施工许可，并公告附近居民。
   • 若商务楼宇的施工因特殊需要（如混凝土浇筑等不可中断的工艺）必须在夜间进行，且已获得环保部门的批准，并按照要求进行了公告，则夜间施工是合法的。

2. 遵守施工时间限制：

   • 即使获得夜间施工许可，施工单位也需遵守规定的时间范围进行施工，通常夜间施工的时间会严格限制在特定时段内（如22:00至次日6:00之间的部分时段）。
   • 在此时间内施工，且未超出许可范围，则施工行为合法。

二、非法施工的情形

1. 未获得夜间施工许可：

   • 若施工单位未获得环保部门的夜间施工许可，擅自在夜间进行施工，则构成违法行为。
   • 居民有权向环保部门投诉，施工单位可能面临罚款等行政处罚。

2. 超出许可范围施工：

   • 即使获得了夜间施工许可，若施工单位超出许可的时间范围、施工内容或施工强度进行施工，也构成违法行为。
   • 例如，许可仅允许在22:00至24:00之间进行混凝土浇筑，但施工单位却持续施工至凌晨2点，则超出许可范围，属于非法施工。

3. 未采取有效降噪措施：

   • 根据法律规定，夜间施工应采取有效的降噪措施，减少对周围居民的影响。
   • 若施工单位未采取降噪措施或降噪措施无效，导致施工噪声超标，也构成违法行为。

三、法律后果与建议

1. 法律后果：

   • 非法夜间施工可能面临环保部门的行政处罚，包括罚款、责令停工等。
   • 若因非法施工导致居民健康受损或财产损失，施工单位还可能承担民事赔偿责任。

2. 建议：

   • 对于施工单位而言，应提前了解并遵守相关法律法规，确保夜间施工的合法性。
   • 对于居民而言，若发现商务楼宇夜间施工存在违法行为，可及时向环保部门投诉，并保留好相关证据（如噪声监测记录、照片、视频等），以便在需要时维护自身权益。

总结来说，商务楼宇夜间施工是否合法，关键在于是否获得了相关部门的批准以及是否遵守了相应的限制条件。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。