欠商铺租金起诉 诉状怎么写-董雨春律师|法行宝
2026-02-04 房产纠纷

商铺租金欠缴起诉状的撰写,需包含以下核心内容,并按照法定格式组织语言:

  1. 标题与基本信息

    • 标题写明“民事起诉状”。
    • 原告信息:姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、地址。
    • 被告信息:同上(需确保被告身份明确,如个人需身份证号,公司需营业执照信息)。
  2. 诉讼请求

    • 明确要求被告支付欠缴租金:需写清具体金额(如“人民币XX元”)、计算方式(如“自XXXX年XX月至XXXX年XX月,每月租金XX元,共计XX元”)。
    • 违约金或利息:若合同有约定,可要求支付违约金(如“按每日千分之一计算,暂计至起诉日为XX元”)或逾期利息(如“按LPR利率计算”)。
    • 诉讼费用承担:通常要求被告承担本案诉讼费、保全费等。
  3. 事实与理由

    • 合同关系:说明双方签订的租赁合同(如“XXXX年XX月XX日签订的《商铺租赁合同》”),明确租赁期限、租金标准、支付方式(如“按月支付,每月5日前”)。
    • 欠缴事实:列举被告欠缴的具体月份、金额,并说明原告已履行催告义务(如“通过书面通知、短信等方式催缴,被告仍未支付”)。
    • 法律依据:引用《民法典》第七百二十二条(承租人无正当理由未支付租金,出租人可要求支付或解除合同)等条款,说明原告主张的合法性。
  4. 证据清单

    • 租赁合同原件或复印件(证明双方权利义务关系)。
    • 租金支付记录(如银行流水、转账凭证,证明被告已支付部分租金或完全未支付)。
    • 催缴通知(如短信、邮件、律师函,证明原告已履行催告义务)。
    • 其他证据(如商铺产权证明、被告身份信息等)。
  5. 落款与日期

    • 原告签名/盖章,并注明起诉日期。

示例模板(简化版):

民事起诉状  

原告:XXX,性别/出生年月,身份证号XXX,住址XXX,联系方式XXX。  
被告:XXX(个人/公司),统一社会信用代码XXX,住址/注册地XXX,联系方式XXX。  

诉讼请求:  
1. 判令被告支付欠缴租金人民币XX元(自XXXX年XX月至XXXX年XX月);  
2. 判令被告支付违约金XX元(按合同约定计算);  
3. 本案诉讼费由被告承担。  

事实与理由:  
原告与被告于XXXX年XX月XX日签订《商铺租赁合同》,约定被告承租原告位于XXX的商铺,租金每月XX元,按月支付。自XXXX年XX月起,被告未支付租金,经原告多次催告仍未履行。根据《民法典》第七百二十二条,被告行为已构成违约,原告有权要求支付租金及违约金。  

证据清单:  
1. 《商铺租赁合同》;  
2. 租金支付记录;  
3. 催缴通知短信截图。  

此致  
XXX人民法院  

具状人:XXX  
XXXX年XX月XX日  

注意事项:

  • 若被告为公司,需核对工商信息确保名称准确;
  • 金额较大时,建议同步申请财产保全,防止被告转移资产;
  • 起诉前可再次发送书面催告函,固定证据;
  • 具体条款需根据合同内容调整,如有特殊约定(如免租期、租金递增)需明确说明。

如有进一步细节需要补充或调整,可直接向我咨询。