撰写店面租金相关的起诉书,关键在于清晰、准确地阐述事实、明确诉求,并依据相关法律法规提出合理的请求。以下是一份针对店面租金纠纷的起诉书撰写指南及示例,希望能为您提供帮助。
民事起诉状
(标题居中,明确文书性质)
原告信息
姓名/名称:________
身份证号/统一社会信用代码:________
联系地址:________
联系电话:________
被告信息
姓名/名称:_____(需与合同主体一致)
身份证号/统一社会信用代码:_____
联系地址:________
联系电话:________
诉讼请求
- 判令被告支付拖欠的店面租金人民币___元(具体金额,需明确起止日期,如自_年月日至__年月__日);
- 判令被告支付逾期支付租金的违约金______元(按合同约定或法定标准,如LPR利率计算);
- 若因被告违约导致合同无法继续履行,请求判令解除原被告签订的《店面租赁合同》;
- 本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由
背景事实
- 合同签订情况:原、被告于__年月日签订《店面租赁合同》,约定原告将位于_的店面出租给被告,租期至_年月日,租金为每月___元,支付方式及时间为___。
- 争议发生经过:被告自__年月起未按约支付租金,累计拖欠___个月。原告曾多次通过___方式(如短信、邮件、律师函等)催告被告履行支付义务,但被告至今仍未支付。
法律依据
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百二十二条,承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
- 依据合同第X条约定,被告逾期支付租金超过__日的,原告有权解除合同并要求被告支付违约金及赔偿损失。
证据清单
- 《店面租赁合同》(复印件,需与原件核对无误);
- 租金支付凭证(银行流水、收据等,证明原告已履行出租义务,被告未支付租金);
- 催款通知(短信、邮件、律师函等截图或复印件,证明原告已催告被告支付租金);
- 店面产权证明(房产证、使用权文件等,证明原告对店面拥有合法出租权);
- 其他相关材料(如证人证言、现场照片等,辅助证明争议事实)。
此致
______人民法院(根据管辖法院选择,通常为被告住所地或合同履行地法院)
具状人(签名/盖章):
日期:__年月__日
撰写注意事项
- 确保信息准确:原告、被告信息需准确无误,与合同主体一致。
- 明确诉求:诉讼请求需具体、明确,避免模糊表述。
- 依据充分:事实与理由部分需充分引用合同条款及法律法规,增强说服力。
- 证据完整:证据清单需列明所有相关证据,并确保证据的真实性、合法性。
- 格式规范:起诉状需使用A4纸打印,左侧留出装订线,避免涂改。建议提交前咨询律师审核,确保文书内容符合最新法律规定及个案细节。
希望这份起诉书撰写指南及示例能对您有所帮助。在实际撰写过程中,如有任何疑问或需要进一步的法律建议,请随时咨询专业律师。