关于物业合同续签与物业新合同一票表决的合法性，这主要取决于小区的具体管理规约以及相关法律法规的规定，不能一概而论地说其合法或非法。以下从几个角度进行详细分析：

1. 小区管理规约的约定：

   • 小区的管理规约是业主共同制定的，用于规范小区内各项事务管理的规则。如果管理规约中明确规定了物业合同续签或新合同的签订需要采用一票表决制，那么这种表决方式就是合法的，因为它是基于业主的共同约定。
   • 反之，如果管理规约中没有相关规定，或者规定的是其他表决方式（如多数决、三分之二以上同意等），那么一票表决制就可能缺乏合法依据。

2. 相关法律法规的规定：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业合同的签订、变更、续签等事项通常需要遵循一定的程序和规定，包括业主大会的召开、表决方式的确定等。
   • 法律法规并未明确规定物业合同续签或新合同必须采用何种表决方式，而是赋予了业主大会一定的自治权，允许业主大会根据小区的实际情况和管理规约来制定具体的表决方式。
   • 但需要注意的是，任何表决方式都不能违反法律法规的强制性规定，如不能侵犯少数业主的合法权益，不能违反公平、公正、公开的原则等。

3. 一票表决制的合理性与合法性考量：

   • 一票表决制意味着每个业主都有一票决定权，无论其物业面积大小、居住时间长短等。这种表决方式在某些情况下可能体现了公平性，但在其他情况下也可能导致决策效率低下或难以形成有效决议。
   • 从合法性角度来看，一票表决制本身并不违法，但关键在于其是否符合小区管理规约的约定以及是否违反了法律法规的强制性规定。
   • 如果一票表决制导致了对少数业主权益的侵犯或违反了公平、公正、公开的原则，那么这种表决方式就可能面临合法性的质疑。

4. 实际操作中的建议：

   • 在物业合同续签或新合同签订前，建议业主大会先审查小区的管理规约，明确其中关于表决方式的规定。
   • 如果管理规约中没有相关规定或规定不明确，业主大会可以召开会议讨论并制定具体的表决方式，确保表决方式的合法性和合理性。
   • 在表决过程中，应确保所有业主都能充分表达自己的意见，并尊重表决结果。如果表决结果存在争议或不符合法律法规的规定，可以通过法律途径进行解决。

总结来说，物业合同续签与物业新合同一票表决的合法性取决于小区管理规约的约定以及相关法律法规的规定。在实际操作中，应确保表决方式的合法性和合理性，并尊重所有业主的权益。如果您对具体的表决方式或物业合同续签、签订等事项有疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。