结论：名下只有一处房产且该房产为唯一住房，在起诉后是否会被查封不能一概而论，需分情况讨论。
- 一般原则：唯一住房并非绝对豁免查封
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条，若被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可查封但不得拍卖、变卖或抵债。但需注意：
- “生活所必需”的认定：若房产面积明显超过当地廉租住房保障面积标准，或存在奢侈装修、非居住用途（如经营性用房），则可能被认定为非必需住房，法院可依法处置。
- 例外情形：若被执行人以唯一住房为借口逃避债务，且债权人能证明被执行人有其他可供居住的房屋（如农村宅基地、共有房产等），或被执行人同意以大换小、以近换远等方式解决居住问题，法院仍可查封并拍卖。
- 实务中的操作空间
- 查封程序：法院在立案后，若债权人申请财产保全或进入执行阶段，可依法查封被执行人名下房产，包括唯一住房。查封后，房产仍可由被执行人居住，但不得转让、抵押或出租。
- 拍卖条件：若被执行人未履行生效法律文书确定的义务，且符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的条件（如对债权人有故意转移财产等恶意行为），法院可拍卖唯一住房，但需为被执行人保留5-8年租金（按当地廉租住房保障面积标准计算）。
- 建议与风险提示
- 主动协商：若面临诉讼风险，建议与债权人协商分期还款、以物抵债或提供担保，避免房产被查封。
- 保留基本居住权：若房产被查封，可向法院提出执行异议，主张保留基本居住需求，但需提供充分证据（如无其他住房证明、家庭人口情况等）。
- 法律程序：若对查封或拍卖决定不服，可在收到裁定书后10日内向上一级法院申请复议，或通过执行异议之诉维护权益。
总结：唯一住房并非“免死金牌”，法院会综合房产用途、被执行人履行能力等因素决定是否查封或拍卖。若您面临具体案件，建议提供房产面积、家庭人口、债务性质等细节，以便进一步分析风险。