结论前置：欠别人20万被起诉，唯一住房是否会被法院查封，并没有一个绝对的答案，这取决于多种因素的综合考量。

1. 一般情况下的处理：

   • 在通常的法律情形下，若仅仅是因为被执行人欠钱这一原因，法院通常不会径直对被执行人的唯一住房进行查封。这是基于法律对于被执行人及其所扶养家属基本居住权益的保障原则。

2. 特殊情况下的房产查封：

   • 倘若该住房的状况超出了被执行人及其所扶养家属生活所必需的范畴，例如房屋面积过大，远远超过了满足基本居住需求的合理范围，或者存在豪华装修等明显与基本居住需求不相符的情形，那么法院便依法享有查封的权力。
   • 并且，在实施查封行为时，法院会切实保障被执行人及其所扶养家属的居住权。这意味着，即使住房被查封，被执行人及其家属仍可在该房屋内居住。一般情况下，法院不会强制拍卖、变卖该住房，以避免对被执行人及其家属的生活造成过度的影响。
   • 但如果在执行程序中，被执行人出现了恶意转移财产等行为，导致其无法履行债务，那么法院将根据具体情况，对该住房进行相应的处置，包括强制拍卖、变卖等。

3. 法律建议与应对措施：

   • 面对此类债务纠纷，被执行人应积极与债权人沟通，尝试协商解决方案，如延期还款、分期还款等，以尽量避免走到房子被查封的地步。
   • 如果无法自行与债权人协商解决，被执行人可以寻求专业律师的帮助，以获得更具体的法律建议和代理服务，帮助自己更好地应对这一问题。

综上所述，欠别人20万被起诉，唯一住房是否会被法院查封，需要综合考虑多种因素。被执行人应积极应对，采取合适的措施来保护自己的合法权益。如果有任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。