将房子租给七十多岁的老人，在法律上是合法的，但需要注意一些特殊事项和潜在风险。以下是从不同角度的详细分析：

1. 法律合法性：

   • 从法律层面讲，年龄并不是租赁合同的限制条件。无论是年轻人还是老年人，只要具备完全民事行为能力，都可以作为租赁合同的当事人。七十多岁的老人，只要他们精神健康、能够理解并同意租赁合同的条款，就可以合法地签订租赁合同。

2. 特殊事项考虑：

   • 健康与安全：老年人可能由于身体原因，在居住过程中需要更多的照顾和关注。作为房东，你有责任确保房屋的安全性和适宜性，比如安装防滑设施、提供紧急联系方式等，以减少老人居住期间的风险。
   • 租赁期限与续租：考虑到老年人的年龄和可能的健康状况，租赁期限的设定和续租问题需要特别谨慎。你可以与老人协商一个相对灵活的租赁期限，或者约定在特定条件下可以续租，以避免因老人健康问题导致的租赁纠纷。
   • 租金支付与押金：在设定租金和押金时，要考虑到老人的经济状况和支付能力。避免设定过高的租金或押金，以免给老人带来经济压力。同时，要明确租金支付方式和时间，以及押金的退还条件和流程。

3. 潜在风险与防范：

   • 健康问题导致的违约：如果老人在租赁期间因健康问题无法继续居住，可能会构成违约。为了避免这种情况，你可以在合同中约定一些灵活的条款，如提前通知期限、违约金的减免等。
   • 房屋损坏与维修：老年人可能由于行动不便或疏忽导致房屋损坏。作为房东，你有权要求老人承担维修责任，但也要考虑到老人的实际情况，可以协商一些合理的解决方案，如共同承担维修费用、提供维修服务等。
   • 继承与遗产问题：如果老人在租赁期间去世，其继承人可能会涉及房屋的继承问题。为了避免纠纷，你可以在合同中明确约定在老人去世后租赁合同的终止条件和房屋的处理方式。

建议：

• 在签订租赁合同前，对老人的身体状况、经济状况和生活习惯进行充分了解，以便更好地制定合同条款和提供必要的帮助。
• 考虑在合同中增加一些针对老年人的特殊条款，如健康检查、紧急联系方式、维修服务等，以保障老人的居住安全和舒适度。
• 在租赁期间，保持与老人的良好沟通，及时了解他们的需求和困难，并提供必要的帮助和支持。

如果你在将房子租给七十多岁老人的过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。