针对您提出的“他人侵占空调外机房（这里假设为共有空调外挂机位）怎么处理”的问题，这是一个涉及业主共同权益的问题，需要谨慎且合法地处理。以下是我为您提供的详细解答：

一、明确问题性质

首先，要明确的是，小区内的共有部分，如空调外挂机位，是归所有业主共同使用和管理的。任何业主擅自占用或改变其使用功能，都构成对其他业主合法权益的侵犯。因此，他人侵占共有空调外挂机位，是违法的行为。

二、沟通协商阶段

1. 友好沟通：

   • 我建议您首先尝试与侵占者进行友好沟通，指出其行为的不当性，并建议其立即停止侵占行为，调整空调外机位置，以维护邻里和谐和公平使用公共资源。

2. 物业协助：

   • 如果直接沟通无果，您可以向物业管理公司反映情况。物业有责任和义务维护公共区域的秩序，他们应该出面协调，并督促侵占者进行整改。

三、法律维权准备

在考虑采取法律途径之前，您需要确保收集充分的证据来支持您的主张。这些证据可能包括：

1. 共有部分证明：

   • 如小区规划图纸、购房合同中的公共区域条款等，这些文件可以证明空调外挂机位是共有部分，归所有业主共同使用。

2. 侵占行为证据：

   • 现场照片、视频等，这些证据可以清晰展示侵占者多占共有机位的情况，包括侵占的时间、地点、方式等。

3. 影响证明：

   • 如果侵占行为给您带来了不便或损失，如影响了您的空调使用、造成了安全隐患等，您需要收集相关证明材料来支持您的赔偿请求。

四、法律维权阶段

1. 发送律师函：

   • 如果物业协调未果，您可以考虑委托律师发送律师函。律师函将正式指出侵占者行为的违法性，并限定合理期限要求其整改。这一步骤通常具有威慑作用，可能促使侵占者主动纠正错误。

2. 提起诉讼：

   • 如果律师函无效，您可以向法院提起诉讼。法院将依据事实和法律规定，判定侵占者拆除多占部分，恢复共有部分的合理使用状态。同时，您有权要求侵占者赔偿因此给您造成的损失。

五、总结与建议

面对他人侵占共有空调外挂机位的问题，我建议您首先尝试通过友好沟通和物业调解来解决。如果这些方法无效，则应积极采取法律手段来维护自己的合法权益。在整个过程中，保持冷静、理性，并确保收集充分的证据是成功的关键。同时，我也建议您在未来的生活中，多关注小区公共区域的使用情况，积极参与小区管理，共同维护一个和谐、宜居的居住环境。