结论概述：
- 乙方一般无权直接提出涨价，除非租赁合同中有明确约定或符合法定解除/变更条件。
- 若合同无约定且无法定事由，乙方需通过协商或诉讼变更租金，但需承担举证责任。
一、合同约定优先：乙方权利取决于租赁合同条款
根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人（甲方）将租赁物交付承租人（丙方）使用、收益，承租人支付租金的合同。租金标准及调整方式属于合同核心条款，需以双方书面约定为准。
- 若合同明确约定租金调整条件（如“每三年递增5%”或“随市场行情调整”），乙方可依据合同要求甲方配合调整租金，并由甲方通知丙方。
- 若合同未约定租金调整，则乙方无权单方面要求涨价，需通过协商或法定程序变更合同。
二、法定调整情形：乙方需证明存在“情势变更”或合同解除事由
若合同未约定租金调整，乙方需依据《民法典》第五百三十三条（情势变更）或第五百六十三条（合同解除）主张权利：
情势变更：
若租赁期间因政策调整、市场剧烈波动等客观原因导致乙方收益显著失衡（如地皮价值暴涨），乙方可请求法院或仲裁机构变更租金。但需满足：
- 客观情况发生重大变化；
- 继续履行合同对乙方明显不公平；
- 乙方在合理期限内协商未果。
合同解除权：
若乙方因特殊原因需收回地皮（如政府征收、自用等），可依据《民法典》第七百二十四条解除合同，但需提前通知甲方并赔偿丙方损失，而非直接涨价。
三、乙方擅自涨价的法律后果
若乙方未经甲方同意或未满足法定条件，直接向丙方提出涨价：
- 对甲方：构成违约，甲方可要求乙方继续履行合同或赔偿损失。
- 对丙方：丙方有权拒绝支付超额租金，并可主张乙方违约责任（如赔偿装修损失、停业损失等）。
四、实务建议
乙方：
- 签订租赁合同时，明确约定租金调整机制（如周期、比例、触发条件）；
- 若需调整租金，应与甲方协商一致，并由甲方通知丙方变更合同；
- 若协商不成，可收集证据（如市场租金报告、地皮评估报告）通过诉讼主张权利。
甲方：
- 在租赁合同中限制乙方单方面调整租金的权利；
- 若乙方提出涨价，要求其提供合法依据，避免被动接受不合理要求。
丙方：
- 签订租赁合同时，要求甲方提供地皮权属证明及甲方与乙方的合作协议；
- 若乙方擅自涨价，可依据合同约定或法律规定拒绝支付，并保留维权证据。
如有具体合同条款或纠纷细节，可进一步向我咨询，我会结合实际情况提供针对性方案。