在刑事案件判决被告人退赔您的损失，且被告人名下有一处房产的情况下，您可以按照以下步骤来维护自己的权益：

1. 确认退赔判决的执行性：

   • 首先，确保您手中的刑事判决书已经生效，并且明确判决了被告人需要退赔您的具体损失金额。这是后续执行的基础。

2. 申请强制执行：

   • 在判决生效后，您可以向作出判决的法院申请强制执行。申请时，需要提交强制执行申请书、生效的判决书以及您的身份证明等材料。
   • 法院在受理您的申请后，会向被告人发出执行通知书，责令其在指定期限内履行退赔义务。如果被告人逾期不履行，法院将有权采取进一步的执行措施。

3. 执行房产：

   • 既然被告人名下有一处房产，这通常是可供执行的财产。在执行过程中，法院有权对被告人的房产进行查封、拍卖等处置，以变现用于退赔您的损失。
   • 需要注意的是，执行房产可能涉及一系列法律程序，包括房产评估、拍卖公告、拍卖成交等。这些程序都需要时间来完成，因此您需要耐心等待。

4. 关注执行进展：

   • 在执行过程中，您可以积极与法院沟通，了解执行进展情况。如果发现被告人有转移、隐匿财产等妨碍执行的行为，您可以及时向法院报告，以便法院采取相应措施。

5. 考虑其他执行措施：

   • 如果房产执行后仍不足以退赔您的全部损失，或者房产因各种原因无法执行（如房产已设定抵押、存在其他共有人等），您可以考虑向法院申请采取其他执行措施，如查封、扣押被告人的其他财产，或者限制被告人的高消费等。

6. 法律风险提示：

   • 执行过程可能面临一些风险，如被告人无财产可供执行、房产拍卖价格低于市场价等。这些风险可能导致您无法全额获得退赔。在这种情况下，您可以考虑与被告人协商分期退赔或者接受部分退赔等解决方案。
   • 另外，如果被告人确实无财产可供执行，且您无法提供其他可供执行的财产线索，法院可能会裁定终结本次执行程序。但这并不意味着您无法再获得退赔，一旦发现被告人有新的财产可供执行，您可以随时向法院申请恢复执行。

在处理此类案件时，我建议您：

• 保持与法院的密切沟通，及时了解执行进展情况。
• 积极收集并提供被告人的财产线索，以便法院更有效地执行。
• 如果遇到执行困难或法律问题，及时向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。

希望这些建议能对您有所帮助。如果您在执行过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。