在《物权法》颁布前（即2007年10月1日前），我国关于公共设施、公共设备的登记问题主要依据《城市房地产管理法》《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及地方性法规或规章。以下是具体分析：
登记依据与原则
当时尚未形成统一的物权登记制度，公共设施、公共设备的登记主要遵循“谁投资、谁所有”原则，结合土地使用权和房屋所有权登记规则。例如：
- 若公共设施（如道路、绿化）由开发商配套建设，通常随土地使用权一并登记至开发商名下，但需在规划条件中明确其公共属性；
- 若由政府投资建设（如市政管网、公园），则直接登记至政府或其指定部门名下。
登记主体与程序
- 主体：公共设施的登记主体通常为建设单位（如开发商、政府职能部门）或管理单位（如物业公司、市政公司）。
- 程序：需提交规划许可证、竣工验收证明、土地使用权证等材料，向当地房地产管理部门或国土资源部门申请登记。部分地方可能要求额外提供公共设施用途说明或移交协议。
特殊情形处理
- 共有部分登记：对于住宅小区内的公共设备（如电梯、消防设施），若属于业主共有，实践中可能登记在开发商名下，但通过《业主公约》或管理规约明确权属；部分地区尝试登记为“全体业主共有”，但缺乏统一规范。
- 未登记后果：若未依法登记，公共设施的权属可能依据投资事实、合同约定或实际使用情况认定，但面临举证困难和纠纷风险。
历史遗留问题
对于《物权法》实施前已建成但未登记的公共设施，可依据《物权法》第146条（建设用地使用权转让时附着于土地的建筑物一并处分）或地方性法规补办登记。例如，部分城市出台政策允许通过“确权登记”程序完善手续。
建议：若涉及具体项目（如老旧小区公共设施权属争议），需结合当地登记细则、规划文件及投资证据综合分析。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体场景下的法律适用问题。