在房屋质量问题上，购房者可以依据多部法律法规来维护自己的合法权益，主要包括《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《建设工程质量管理条例》、《商品房销售管理办法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等。以下是对这些法律法规的详细阐述：

一、主要法律依据及解读

1. 《中华人民共和国民法典》

   • 合同编：购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》受民法典调整。若房屋质量不符合合同约定，购房人有权要求开发商承担违约责任，如维修、更换、赔偿损失等。对于严重影响居住使用的质量问题，购房人有权解除合同。
   • 侵权责任编：若房屋质量问题导致购房者人身或财产损失，开发商需依据侵权责任编承担赔偿责任。

2. 《中华人民共和国建筑法》

   • 规定了建筑施工企业的施工质量责任，以及工程竣工时必须具备的完整技术经济资料和工程保修书等要求。这确保了建筑工程的质量和安全，为购房者提供了基本的法律保障。

3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》

   • 规范了房地产开发、交易环节，明确房地产开发项目必须符合国家标准和规范，未经验收合格不得交付使用。若开发商违反此规定，将承担法律责任，购房者有权要求赔偿。

4. 《建设工程质量管理条例》

   • 详细规定了建设工程的质量责任，包括建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位的质量责任。同时，规定了建设工程的最低保修期限，如基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的合理使用年限。这为购房者提供了明确的保修期限和责任主体。

5. 《商品房销售管理办法》

   • 明确了房地产开发企业应对所售商品房承担质量保修责任，包括保修范围、保修期限及保修责任等。若房屋在保修期内出现质量问题，开发商应履行保修义务并承担赔偿责任。

6. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

   • 对商品房买卖中的房屋质量问题处理进行了细化规定。因房屋主体结构质量不合格或质量问题严重影响正常居住使用，购房人有权请求解除合同和赔偿损失。在保修期内，出卖人应承担修复责任；若拒绝修复或拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，费用由出卖人承担。

二、房屋质量问题分类及处理方式

1. 房屋主体结构质量不合格

   • 购房者有权要求退房，并要求开发商承担赔偿责任。建议购房者委托工程质量检测机构进行核验，以确保权益得到支持。

2. 严重影响正常居住使用的质量问题

   • 购房者有权选择解除合同并要求赔偿损失，或者要求开发商进行修复并承担由此产生的费用及其他损失。

3. 其他一般质量问题

   • 购房者可以要求开发商进行修复并赔偿因此造成的损失，但无权要求退房。

三、购房者维权建议

1. 认真验收房屋：在收房时，购房者应仔细检查房屋质量，发现问题及时提出并记录。这是维护自己权益的第一步，也是后续维权的重要依据。

2. 保留相关证据：妥善保存购房合同、房屋质量问题照片、视频、维修记录等证据，以便维权时使用。这些证据将有助于证明房屋质量问题的存在以及购房者的损失情况。

3. 协商解决：首先尝试与开发商进行友好协商，寻求解决方案。协商是解决纠纷的一种有效方式，可以节省时间和成本。

4. 法律途径：若协商无果，购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益。这包括向相关部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等。

在面对房屋质量问题时，购房者应充分了解相关法律法规，根据自己的具体情况选择合适的法律条款来维护权益。同时，保持冷静、理性维权，确保自己的合法权益得到有效保障。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。