关于您提出的“回迁安置只有拆迁协议能买吗”这一问题，我的建议是：在仅有拆迁协议的情况下，一般不建议购买回迁安置房，因为这类房产存在较高的法律风险和交易不确定性。以下是我为您详细分析的原因及建议：
一、拆迁协议的法律地位
拆迁安置协议是拆迁双方的法律行为，具有法律效力，但它主要作为拆迁补偿的依据，并不等同于房屋产权证书。因此，仅凭拆迁协议，无法直接证明房屋的合法所有权，也不能作为房屋买卖的法定凭证。
二、购买仅持有拆迁协议房子的风险
产权不确定风险：
- 拆迁安置协议无法直接证明房屋的产权归属，长时间内可能无法办理产权登记，甚至存在无法取得产权的风险。
- 这将影响房屋的转让、抵押等处分权能，给买家带来潜在的法律纠纷和经济损失。
卖方违约风险：
- 在未办理产权过户前，房屋所有权仍归卖方所有。卖方可能因房价波动、个人财务状况变化等原因反悔，导致交易失败。
- 即使通过法律诉讼追究卖方责任，也可能面临耗时费力、执行难等问题。
政策和法律风险：
- 交易可能受到地方政策的严格限制，如上市交易年限规定、购买对象限制等。
- 法律法规的变化也可能影响交易的合法性，导致交易无效或权益受损。
三、购买建议与注意事项
确保房屋已领取权属证书：
- 在购买回迁安置房时，务必确认房屋已取得完整的房屋权属证书（即不动产登记证），且没有限制转让的规定。
- 这是保障房屋所有权合法转移的基本前提。
详细了解房屋信息：
- 通过官方渠道核实房屋的具体位置、房号、面积、用途及交房时间等关键信息。
- 确保房屋无产权纠纷、抵押或查封等限制交易的情况。
咨询专业律师意见：
- 在进行交易前，建议咨询专业律师的意见，审慎审查合同条款，确保交易合法合规。
- 律师可以帮助您评估潜在的法律风险和经济损失，并提供相应的法律建议。
关注政策变化：
- 不同地方政府对安置房的买卖可能有特定的政策规定，如限制购买对象、规定满一定年限后方可转让等。
- 在进行交易前，务必详细了解并遵守当地的相关政策规定，以降低交易风险。
四、综合建议
在大多数情况下，由于存在较高的法律风险和交易不确定性，我一般不建议购买仅持有拆迁协议的回迁安置房。但如果您对某处房产有特别的了解或信任，且能满足上述购买建议与注意事项中的条件，并在专业律师的指导下进行交易，那么购买也具有一定的可行性。不过，请务必谨慎行事，充分调查了解房屋的真实情况和潜在风险。