针对小区物业对消防设备破损不处理的问题，您可以通过以下途径解决，我将从法律责任、维权步骤、证据收集三个角度为您详细说明：

1. 明确物业的法律责任

根据《中华人民共和国消防法》第十八条、第二十九条及《物业管理条例》第三十五条，物业作为小区消防设施的维护管理责任人，必须履行以下义务：

• 定期检查：对消防设备（如灭火器、消火栓、烟感报警器等）进行日常巡查，确保其处于可用状态；
  
• 及时维修：发现设备破损或故障后，应在合理期限内修复（通常不超过48小时，紧急情况需立即处理）；
  
• 记录留存：完整保存消防设施的维护、检修记录，以备查验。
  

若物业未履行上述义务，导致消防设备长期破损，可能面临行政处罚（如消防部门罚款）或民事赔偿（如因火灾造成损失需担责）。

2. 维权步骤与具体操作

（1）与物业协商

• 书面催告：通过邮件、微信或书面函件向物业提出整改要求，明确指出破损设备的位置、问题及整改期限（建议留存送达证据，如快递回执、聊天记录截图）；
  
• 联合业主：若物业消极应对，可联合其他业主共同施压，或通过业主委员会介入协调。
  

（2）向行政部门投诉

• 消防部门：拨打12345市民热线或直接向当地消防救援机构举报，消防部门将依法对物业进行查处，并责令限期整改；
  
• 房管部门：向住建局或房管局物业科投诉，要求对物业的失职行为进行行政处罚（如扣减信用分、罚款等）。
  

（3）法律诉讼

• 起诉条件：若物业拒不整改且已造成实际损失（如火灾隐患导致财产损失），业主可向法院提起民事诉讼，要求物业承担维修费用或赔偿损失；
  
• 证据要求：需提供消防设备破损的照片/视频、物业未处理的证明（如催告记录）、损失评估报告等。
  

3. 关键证据收集

为提高维权成功率，建议您提前收集以下证据：

• 设备现状证据：拍摄消防设备破损的清晰照片或视频，标注时间、地点；
  
• 沟通记录：保存与物业沟通的聊天记录、邮件、书面函件等；
  
• 第三方报告：可委托专业机构对消防设备进行检测，出具书面评估意见；
  
• 业主共同意见：联合其他业主签署联名信，证明问题普遍性。
  

总结：物业对消防设备破损不处理，您可通过协商、投诉或诉讼解决。建议优先通过书面催告和行政投诉推动整改，若无效再考虑法律途径。如有进一步疑问或需要协助起草法律文书，可直接向我咨询。