这样的协议在符合法定条件的情况下是有法律效果的。以下从不同角度为你详细分析：

协议有效的条件

1. 双方自愿签署：协议必须是男人和女方在平等、自愿的基础上达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，如果男方是在被女方以揭露隐私等手段威胁的情况下签署的协议，那么该协议可能因胁迫而被认定为无效。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2. 内容合法：协议内容不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。比如，协议中不能约定将违法建筑归女方所有，因为违法建筑本身不受法律保护，这种约定是无效的。同时，协议中关于房子和孩子归属的约定也不能损害国家、集体或第三人的利益。
3. 不损害子女利益：在涉及孩子抚养权归属的约定上，要以有利于子女身心健康、保障子女合法权益为原则。如果男方和女方约定孩子归女方所有，但女方存在严重不利于孩子成长的情况，如患有严重疾病、有虐待孩子行为等，那么该约定可能会因损害子女利益而被调整。

协议生效后的法律效力

1. 对房子的处理：如果协议中明确约定房子归女方所有，在满足上述有效条件后，该约定具有法律效力。双方可以按照协议的约定办理房产过户手续，将房子的产权变更到女方名下。如果男方不配合办理过户手续，女方可以依据协议向法院提起诉讼，要求男方履行协议义务，协助办理房产过户。
2. 对孩子抚养权的处理：协议约定孩子归女方所有，意味着女方获得孩子的抚养权，男方需要支付相应的抚养费。抚养费的数额和支付方式可以在协议中明确约定，如果男方不按照协议约定支付抚养费，女方可以以孩子的名义向法院提起诉讼，要求男方支付拖欠的抚养费。

协议可能存在的风险及应对措施

1. 男方反悔：虽然协议在符合法定条件时具有法律效力，但男方可能会在签署协议后反悔，拒绝履行协议约定。为了避免这种情况的发生，双方在签署协议时可以办理公证手续，公证可以增强协议的证明力，在发生纠纷时，公证文书可以直接作为证据使用。
2. 协议内容不明确：如果协议中对房子和孩子归属的约定不够明确具体，可能会导致在履行过程中产生争议。例如，对于房子的过户时间、抚养费的具体支付方式等没有明确约定。因此，在签署协议时，要尽量将各项条款约定得详细、明确，避免出现歧义。

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