婚内协议约定出轨房产归孩子，在符合一定条件下是有效的，但需完成相关法定程序以确保完全实现。以下从不同角度对此问题进行详细分析：
一、协议的有效性条件
真实意愿：协议必须是夫妻双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方在签署协议时受到欺骗或强迫，那么该协议可能被视为无效。
内容合法：协议内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能损害国家、集体或第三人的利益。例如，协议不能是为了逃避债务而恶意转移财产。
产权变更：虽然协议本身可能有效，但房产的转让还需办理过户登记手续。未办理过户时，在涉及第三人利益等情况下，孩子不能依据协议当然取得房产所有权。因为不动产物权的变动以登记为生效要件。
二、实际操作中的注意事项
及时过户：为了确保孩子的权益得到切实保障，建议在协议签署后尽快办理房产过户手续。这样可以避免在离婚等特殊情形下，房产被当作夫妻共同财产进行分割。
约定清晰：协议内容应清晰、具体，避免产生歧义。例如，应明确房产的具体信息（如地址、面积等）、过户时间、违约责任等。
考虑贷款情况：如果房产存在贷款未还清的情况，将房产约定给孩子可能会面临一些复杂的法律和操作问题。此时，需要与贷款银行进行沟通，了解是否可以办理过户手续以及如何办理。
三、可能面临的法律风险及应对措施
一方反悔：如果一方在签署协议后反悔，试图撤销该约定，那么需要根据具体情况来判断是否可以撤销以及在何种情况下可以撤销。一般来说，如果协议存在欺诈、胁迫等情形，或者违反了法律法规的强制性规定，那么可能被撤销。但为了避免这种情况的发生，建议在签署协议前进行充分的沟通和协商，并确保协议内容合法、有效。
债权人利益受损：在实际履行中，如果协议损害了债权人的利益，债权人有权请求法院撤销赠与行为。因此，在签署协议前，需要评估协议是否可能对债权人的利益造成影响，并采取相应的措施来避免这种情况的发生。例如，可以与债权人进行沟通，了解其意见和态度；或者提供担保等方式来保障债权人的利益。
建议：在签署婚内协议约定出轨房产归孩子时，务必确保协议内容合法、有效，并尽快办理房产过户手续。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。