抵押权纠纷是指因抵押权的设立、变更、转让、消灭等产生的争议。这类纠纷通常涉及抵押权人与抵押人之间的权利义务关系，以及抵押物在抵押期间的处理等问题。
关于抵押权纠纷是否专属管辖，这主要取决于纠纷的具体性质和法律规定。一般来说，抵押权纠纷并不完全属于专属管辖的范畴，而是可能根据具体情况由不同的法院管辖。具体来说：
如果抵押权纠纷与不动产直接相关，例如因不动产抵押而产生的纠纷，那么根据《民事诉讼法》的相关规定，这类纠纷可能由不动产所在地的人民法院专属管辖。这是因为不动产具有不可移动性，为了便于法院调查取证和执行，法律通常规定不动产纠纷由不动产所在地法院管辖。
如果抵押权纠纷并不直接涉及不动产，或者虽然涉及不动产但并非因不动产本身而产生的纠纷，那么这类纠纷可能就不属于专属管辖的范围。在这种情况下，纠纷可能由被告住所地、合同履行地等与纠纷有实际联系的地点的法院管辖。这取决于具体的法律规定和纠纷的性质。
举例说明：
假设甲将一处房产抵押给乙作为借款的担保，后来因甲未能按时还款，乙要求行使抵押权并拍卖房产。如果双方因此产生纠纷，且纠纷的核心是房产抵押权的行使和房产的处置，那么这类纠纷就可能由房产所在地的人民法院专属管辖。
另一方面，如果甲和乙之间的抵押权纠纷并不直接涉及房产的处置，而是关于抵押合同的效力、抵押权的设立条件等问题的争议，那么这类纠纷可能就不属于专属管辖的范围，而是由双方约定的管辖法院或者根据法律规定的其他管辖原则来确定管辖法院。
建议：
在处理抵押权纠纷时，建议首先仔细审查抵押合同和相关法律规定，明确纠纷的性质和管辖法院。
如果对管辖法院有疑问或不确定，可以咨询专业律师以获取更准确的法律意见和帮助。
在提起诉讼或应诉前，务必确保已经收集了充分的证据来支持自己的主张，并了解了相关法律程序和规定。
总之，抵押权纠纷的管辖问题需要根据具体情况和法律规定来确定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。