关于未经竣工验收就出售的车位协议是否有效的问题，结论是：协议的效力需根据具体情况判断，可能有效也可能无效。以下从不同角度进行分析：

1. 从合同效力的一般原则来看：

   • 合同效力通常取决于合同双方的意思表示是否真实、合同内容是否合法以及是否违反了法律、行政法规的强制性规定。如果车位出售协议是双方真实意思的表示，且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该协议在形式上可能是有效的。

2. 从建设工程竣工验收的法律规定来看：

   • 根据《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，建设工程必须经过竣工验收合格后，才能交付使用。这是为了保障建设工程的质量和安全，保护消费者的合法权益。如果车位作为建设工程的一部分，未经竣工验收就出售，可能违反了这一强制性规定。
   • 若违反强制性规定：根据《民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。因此，如果车位出售协议违反了关于建设工程竣工验收的强制性规定，那么该协议可能被认定为无效。

3. 从实际履行和后果来看：

   • 即使车位出售协议在形式上有效，但如果车位未经竣工验收，可能存在质量隐患或安全隐患。一旦发生问题，购买者可能面临损失，并可能因此引发纠纷。
   • 若购买者主张权利：如果购买者发现车位未经竣工验收，可能会依据相关法律法规或合同条款主张权利，如要求解除合同、赔偿损失等。

4. 特殊情况下的协议效力：

   • 如果车位出售协议中明确约定了未经竣工验收的处理方式，或者双方对未经竣工验收的情况有明确的认知和接受，那么该协议的效力可能受到这些特殊约定的影响。但即便如此，如果违反了法律、行政法规的强制性规定，协议仍然可能被认定为无效。

建议：

• 对于出售方而言，应确保车位已经过竣工验收合格后再进行出售，以避免可能的法律纠纷和损失。
• 对于购买方而言，在购买车位前应仔细审查相关文件，确保车位已经过竣工验收合格。如果发现车位未经竣工验收，应谨慎考虑是否购买，并可以要求出售方提供相关的质量保证或赔偿承诺。

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