销售未验收合格的房产合同通常是有效的。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同生效要件：

   • 根据法律规定，合同的生效要件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制性规定。只要房产买卖合同满足这些条件，合同自成立时即生效，未办理物权登记或房产未验收并不影响合同的效力。

2. 违约责任与合同解除：

   • 虽然合同有效，但房地产开发企业未能顺利完成房产验收工作可能会被视为违反合同义务。在此情况下，购房者可以根据合同中的相关条款，向房地产开发企业提出承担违约责任的要求。
   • 若未经验收的房产存在严重的质量缺陷，以至于无法达到合同预定的目标，购房者有权请求解除该份合同。但解除合同的主张需要提供充足的证据予以支撑，并且严格按照法定的程序进行操作。

3. 实际案例：

   • 以小何与某开发商的商品房买卖合同纠纷为例，虽然商品房未经验收，但只要合同满足生效要件，合同就是有效的。若因房屋质量问题给小何造成损失，小何可以依据合同约定及相关法律规定向开发商主张赔偿，而不是简单地认为合同无效。

综上所述，销售未验收合格的房产合同在符合生效要件的情况下是有效的。购房者的关注点应该放在如何追究房地产开发企业的违约责任或者在特定条件下解除合同上，而不是简单地认为合同无效。如有进一步的法律问题，请直接向我咨询。