不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产的权利是受到法律严格保护的，且这一请求权不受诉讼时效的限制。以下从法律依据、请求返还财产的条件、程序以及权利行使的限制与实践意义等角度进行详细分析：
一、法律依据
不动产物权：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这确立了不动产登记簿上权利人的推定地位，为其请求返还财产提供了法律基础。
登记的动产物权：
- 依据《民法典》第二百二十五条，特殊动产（如船舶、航空器、机动车）的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。这为登记的动产物权权利人请求返还财产提供了法律依据。
不受诉讼时效限制：
- 《民法典》第一百九十六条明确规定，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产的请求权不适用诉讼时效的规定。这确保了权利人随时可主张权利，不受时间限制。
二、请求返还财产的条件
主体适格：
- 权利人必须是不动产物权或登记的动产物权的合法权利人，如所有权人、用益物权人等。
无权占有事实：
- 不动产或已登记的动产必须被他人无权占有，即占有人无合法依据而占有该财产。
财产可返还性：
- 若财产已灭失或无法返还，权利人虽不能请求返还原物，但可依法请求损害赔偿。
三、请求返还财产的程序
协商解决：
- 首选友好协商，尝试与无权占有人就返还事宜达成一致意见。
发送催告函：
- 协商不成时，可向无权占有人发送书面催告函，明确返还要求及逾期后果。
提起诉讼：
- 若催告无效，权利人可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。在诉讼中，权利人需提供充分证据证明自己的物权及对方的无权占有事实。
四、权利行使的限制与实践意义
权利限制：
- 尽管请求权不受诉讼时效限制，但若财产已毁损或灭失，权利人无法请求返还原物，仅能请求损害赔偿。
实践意义：
- 这一法律规定有效保护了不动产物权和登记的动产物权权利人的合法权益，维护了财产秩序和交易安全，确保了权利人在任何时间都有权追回被无权占有的财产。
五、典型案例分析
- 案例：甲将房屋出租给乙，租赁期满后乙拒绝搬离。甲作为房屋所有权人，多次协商无果后向法院提起诉讼，请求判令乙返还房屋。
- 分析：本案中，甲作为不动产物权的权利人，完成了不动产登记，对房屋享有合法所有权。租赁期满后，乙继续占有房屋构成无权占有。因此，甲有权请求乙返还房屋，且这一请求权不受诉讼时效限制。法院应支持甲的诉讼请求，维护其合法权益。
综上所述，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产的权利是受到法律严格保护的。在行使这一权利时，权利人应确保满足相关条件，并遵循适当的程序，以有效维护自身的合法权益。如果您在这一方面遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。