结论：房东以浴霸坏了和水龙头坏了为由不退押金，是否合理需视具体情况而定。若损坏是因租客正常、合理使用导致，且租客无过错，则房东不退押金不合理；若损坏是因租客故意或重大过失造成，房东有权要求租客赔偿，并可能从押金中扣除相应费用。
分析说明：
正常、合理使用导致的损坏：
- 在租赁期间，租客正常使用房屋及其设施（包括浴霸和水龙头）导致的自然损耗或损坏，通常不属于租客的过错。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房东有义务保证房屋及其设施在租赁期间处于适用状态，并承担维修责任。
- 若浴霸和水龙头的损坏是因正常、合理使用导致，且租客已及时通知房东进行维修，但房东未履行维修义务，那么房东以损坏为由不退押金是不合理的。
租客故意或重大过失造成的损坏：
- 若浴霸和水龙头的损坏是因租客故意破坏或重大过失（如使用不当、未及时关闭水源导致水龙头损坏等）造成，房东有权要求租客承担赔偿责任。
- 在这种情况下，房东可以从租客的押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。但房东需提供充分的证据证明损坏是租客故意或重大过失造成的，且扣除的费用应合理、必要。
特殊场景：
- 租赁合同约定：若租赁合同中明确约定了房屋及其设施的维修责任、损坏赔偿方式以及押金的处理方式，那么双方应按照合同约定执行。若合同中规定租客需承担因使用不当导致的设施损坏赔偿责任，且房东能提供充分证据证明损坏是租客使用不当造成，则房东有权从押金中扣除相应费用。
行动建议：
- 租客：在租赁期间，应合理使用房屋及其设施，避免故意或重大过失造成损坏。若设施出现损坏，应及时通知房东进行维修，并保留好相关通知记录。若房东以损坏为由不退押金，租客可要求房东提供损坏原因及维修费用的证据，并根据实际情况进行协商或寻求法律途径解决。
- 房东：在租赁期间，应定期检查房屋及其设施的状况，及时履行维修义务。若租客造成设施损坏，房东应要求租客承担赔偿责任，并提供充分的证据证明损坏原因及维修费用。在扣除押金时，应确保扣除的费用合理、必要，并保留好相关证据。
法律后果：
- 若房东无正当理由不退押金，租客可通过法律途径要求房东返还押金，并可能要求房东承担因违约造成的损失。
- 若租客故意或重大过失造成设施损坏且拒不赔偿，房东可通过法律途径要求租客承担赔偿责任，并可能要求租客支付额外的违约金或赔偿金。