结论：房东已损坏东西不退押金的行为，是否违法需根据具体情况判断。若损坏物品系租客正常使用导致，或房东无法证明损坏系租客故意或重大过失造成，则房东不退押金可能违法；反之，若损坏确系租客故意或重大过失造成，房东有权扣除相应押金。

分析如下：

1. 押金性质与目的：

   • 押金是租客为确保履行租赁合同中的义务（如按时支付租金、妥善保管房屋及设施等）而向房东支付的一笔款项。
   • 押金的主要目的是在租客违约或造成房屋及设施损坏时，房东有权从押金中扣除相应费用以弥补损失。

2. 房东不退押金的合法性条件：

   • 租客违约或损坏房屋及设施：若租客在租赁期间违反合同约定，或故意、重大过失造成房屋及设施损坏，房东有权根据合同约定或法律规定扣除相应押金。
   • 房东需证明损坏系租客造成：房东在扣除押金前，需提供充分证据证明损坏系租客故意或重大过失造成。若房东无法提供证据，则不得随意扣除押金。
   • 扣除金额需合理：即使房东能证明损坏系租客造成，扣除的押金金额也应与实际损失相当，不得超额扣除。

3. 房东不退押金的违法情形：

   • 损坏非租客造成：若房屋及设施的损坏系正常使用磨损、自然老化或第三方原因造成，与租客无关，则房东无权扣除押金。
   • 房东无法证明损坏系租客造成：若房东无法提供充分证据证明损坏系租客故意或重大过失造成，则房东不得扣除押金。
   • 扣除金额超额：若房东扣除的押金金额超过实际损失，租客有权要求房东返还超额部分。

4. 租客应对措施：

   • 与房东协商：租客可首先与房东协商，要求房东提供损坏证明及扣除押金的合理依据。
   • 寻求法律援助：若协商无果，租客可向当地房管部门投诉或寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。

建议：

• 租客在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，明确押金退还条件及扣除标准。
• 租赁期间，租客应妥善保管房屋及设施，避免造成不必要的损坏。
• 若发生损坏情况，租客应及时与房东沟通，并保留相关证据（如照片、视频等）以备不时之需。

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