关于房东不退押金是否损害租户利益及是否违法的问题，结论前置如下：
- 若房东无正当理由不退押金，则构成违法，损害了租户的财产权益。
- 若存在合理扣除事由或合同明确约定且合法，则房东不退押金不构成违法。
详细分析如下：
一、房东无正当理由不退押金的情况
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人应按照约定全面履行自己的义务。在房屋租赁合同中，若合同期满且承租人无违约行为，房东应退还押金。若房东无故拒绝退还，则违反了合同履行的基本原则，构成违约，侵害了承租人的财产权益。
- 分析说明：例如，租户在租赁期间按时支付租金，未对房屋造成任何损坏，且按照合同约定提前通知房东解除租赁合同。在此情况下，房东若拒绝退还押金，即构成违法，租户有权通过法律途径维权，要求房东退还押金并可能主张赔偿损失。
二、存在合理扣除事由或合同明确约定的情况
存在合理扣除事由：
- 法律依据：若承租人在租赁期间对房屋造成损坏（如故意破坏房屋结构、弄脏或损坏屋内设施）且未按约定赔偿，或违反租赁合同其他约定（如未经同意转租、改变房屋用途），房东有权从押金中扣除维修费用和赔偿金额，或依据合同约定扣除部分或全部押金作为违约金。
- 分析说明：例如，租户在租赁期间不慎将房屋内的家具损坏，且未按照合同约定进行赔偿。在此情况下，房东有权从押金中扣除相应的维修费用。若扣除后押金仍有剩余，应退还租户；若不足，房东可要求租户另行赔偿。
合同明确约定：
- 法律依据：若租赁合同中明确规定了特定情况下房东有权不退押金，且这些约定不违反法律法规的强制性规定，则在满足条件时，房东不退押金有合同依据，不构成违法。
- 分析说明：例如，合同中约定若租户提前解除租赁合同，房东有权扣留部分或全部押金作为违约金。在此情况下，若租户确实提前解除了合同，房东即有权按照合同约定处理押金。
三、建议与指导
- 签订合同时需谨慎：为避免未来纠纷，租户在签订租赁合同时应仔细阅读条款，特别是关于押金退还的部分，确保自身权益得到保障。对于不明确或存在歧义的条款，应及时与房东沟通并明确约定。
- 合法权益受侵害时的应对：若遇到房东无理由拒退押金的情况，租户应先尝试与房东协商解决；协商无果时，可通过法律途径维护自己的权益，包括向法院提起诉讼或向相关部门投诉。
- 保留好相关证据：租户应妥善保管租赁合同、支付凭证、房屋状况照片等与租房相关的证据，以便在需要时证明自己的合法权益。
综上所述，房东不退押金是否违法需结合具体情况和合同内容来判断。租户在租房前应充分了解合同条款，并在权益受损时依法维权。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。