关于房屋无法鉴定时后果的承担问题，这通常取决于无法鉴定的原因以及具体的法律关系和合同条款。以下是从不同角度进行的分析：
因鉴定机构原因无法鉴定：
- 后果承担：如果是因为鉴定机构的技术能力不足、设备故障或其他非委托方原因导致无法鉴定，那么鉴定机构可能需要承担相应的责任。这通常包括退还已收取的鉴定费用，并可能根据合同条款或法律规定承担违约责任。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于合同违约责任的规定，如果一方未按照合同约定履行义务，导致另一方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。
因房屋本身原因无法鉴定：
- 后果承担：如果房屋本身存在严重损坏、结构复杂或存在其他特殊情况，导致无法进行正常鉴定，那么后果的承担可能需要根据具体情况来判断。如果是因为房屋所有人未提供必要的资料或协助，导致鉴定无法进行，那么房屋所有人可能需要承担一定的责任。如果是因为房屋本身的特性导致无法鉴定，且房屋所有人已尽到合理义务，那么后果可能由双方协商解决或根据法律规定处理。
- 特殊情况处理：例如，如果房屋因自然灾害等不可抗力因素导致无法鉴定，那么双方可能需要根据实际情况协商解决后果的承担问题。
因合同条款不明确导致无法鉴定：
- 后果承担：如果双方在合同中未明确约定鉴定的具体事项、标准或程序，导致在鉴定过程中出现争议或无法鉴定，那么后果的承担可能需要根据合同法的相关规定和公平原则来判断。在这种情况下，双方可能需要通过协商、调解或诉讼等方式来解决争议。
- 合同完善建议：为了避免类似情况的发生，建议在签订合同时明确约定鉴定的相关事项，包括鉴定的机构、标准、程序以及无法鉴定时的后果承担等。
因第三方原因导致无法鉴定：
- 后果承担：如果是因为第三方（如政府行为、相邻权人干扰等）的原因导致无法鉴定，那么后果的承担可能需要根据具体情况和法律规定来判断。在这种情况下，可能需要通过法律途径来追究第三方的责任，并协商解决后果的承担问题。
在处理房屋无法鉴定的问题时，建议采取以下步骤：
- 收集证据：收集与鉴定相关的所有证据，包括合同、鉴定申请、鉴定机构的回复等，以便在争议发生时能够证明自己的权益。
- 协商解决：首先尝试与对方协商解决争议，看是否能够达成一致意见并妥善处理后果的承担问题。
- 寻求法律帮助：如果协商无果，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径来维护自己的权益。
最后需要强调的是，房屋无法鉴定的问题可能涉及复杂的法律关系和合同条款，因此在处理时需要谨慎对待。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。