地下车库收的租金不入账不合法，可能涉及多方面法律问题，具体分析如下：

1. 税务合规角度
   根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，属于偷税行为。若地下车库租金收入未依法入账，导致未申报纳税（如增值税、企业所得税、房产税等），税务机关可追缴税款、加收滞纳金，并处不缴或少缴税款50%至5倍的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任（《刑法》第二百零一条）。

2. 财务合规角度
   根据《中华人民共和国会计法》第十四条，单位发生的各项经济业务事项应当依法设置会计账簿，统一登记、核算。租金收入属于经营性收入，必须纳入法定账簿核算。若通过“小金库”、个人账户收款等方式隐瞒收入，可能面临财政部门责令改正、罚款（对单位处3000元至5万元罚款，对直接责任人处2000元至2万元罚款），情节严重的可能吊销会计从业资格证书。

3. 公司治理角度
   若地下车库产权归公司所有，租金收入属于公司资产。根据《中华人民共和国公司法》第一百七十一条，公司除法定的会计账簿外，不得另立会计账簿。对公司资产，不得以任何个人名义开立账户存储。私设“账外账”可能损害股东利益，股东可依据《公司法》第一百五十二条提起股东代表诉讼，要求责任人赔偿公司损失。

4. 合同履行角度
   若地下车库通过租赁合同对外出租，承租方支付租金后，出租方有义务开具合法发票（《中华人民共和国发票管理办法》第十九条）。若出租方拒不开票或要求以“不开票折抵租金”等方式操作，可能涉及偷逃税款，承租方有权拒绝并要求履行合同义务，甚至向税务机关举报。

建议：

• 对出租方：立即整改入账流程，确保租金收入依法纳税、合规核算；
  
• 对承租方：要求出租方提供合法发票，保留付款凭证，避免因对方违法操作牵连自身；
  
• 若已存在未入账情况，建议主动向税务机关申报补缴税款，争取从轻处理。
  

如有进一步细节（如产权归属、租赁模式等），可提供更多信息以便针对性分析。