在建设项目中，业主单位确定是否需要监理以及如何选择监理单位，主要依据的是《建设工程监理范围和规模标准规定》等相关法规，并结合项目的实际情况进行决策。以下是一个详细且深入的解答：
一、确定是否需要监理
首先，业主单位需要根据项目的性质、规模以及投资额等因素，判断项目是否属于必须实行监理的范围。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，以下类型的建设工程必须实行监理：
国家重点建设工程：这些是对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目，依据《国家重点建设项目管理办法》确定。
大中型公用事业工程：项目总投资额在3000万元以上的市政工程项目（如供水、供电、供气、供热等）、科技、教育、文化、体育、旅游、商业、卫生、社会福利等项目。
成片开发建设的住宅小区工程：建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，具体是否实行监理由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。但为保证住宅质量，高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。
利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程：包括使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目，使用国外政府及其机构贷款资金的项目，以及使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。
国家规定必须实行监理的其他工程：如项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目（包括煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源、铁路、公路、管道、水运、民航、邮政、电信枢纽、通信、信息网络、防洪、灌溉、排涝、发电、引（供）水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目，以及道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目，生态环境保护项目等），还有学校、影剧院、体育场馆项目等。
二、选择监理单位
如果项目确定需要实行监理，业主单位接下来需要选择合适的监理单位。选择监理单位时，可以考虑以下几个方面：
资质与经验：选择具有相应监理资质和丰富经验的监理单位，确保其能够胜任项目的监理工作。
信誉与口碑：了解监理单位的信誉和口碑，选择信誉良好、服务优质的监理单位。
专业能力：根据项目的特点，选择具有相关专业能力的监理单位，如土建、安装、电气等。
服务费用：在保证监理质量的前提下，合理控制监理服务费用，选择性价比高的监理单位。
沟通与协作：选择能够与业主单位良好沟通、协作的监理单位，确保监理工作的顺利进行。
三、签订监理合同
选定监理单位后，业主单位需要与监理单位签订监理合同，明确双方的权利和义务，包括监理范围、监理内容、监理期限、监理费用等条款。
四、监督与评估
在监理过程中，业主单位需要对监理单位的工作进行监督和评估，确保其按照合同约定履行监理职责，保证项目的顺利进行。
综上所述，业主单位在确定是否需要监理以及选择监理单位时，应依据相关法规并结合项目实际情况进行决策，确保项目的顺利进行和高质量完成。