针对您提出的“公司签了长期租赁合同后注销了怎么办”的问题，这确实是一个涉及合同履行和公司注销后法律责任承担的复杂情况。以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，公司注销并不意味着其签订的合同自动失效。在公司注销前，如果已经签订了长期租赁合同，那么这份合同在公司注销后仍然具有法律效力，除非合同中有特别约定或者法律另有规定。

接下来，我们根据不同情况来探讨解决方案：

一、如果公司注销前已经与出租方协商一致解除合同

• 在这种情况下，公司应确保与出租方签订书面解除协议，明确双方的权利和义务，包括租金退还、物品交接等事项。
• 解除协议应作为公司注销前的重要文件之一，进行妥善保管，以备后续可能出现的纠纷。

二、如果公司注销前未与出租方协商解除合同，但合同中有约定解除条款

• 根据合同中的约定解除条款，如果满足特定情形（如承租方连续未支付租金、未经出租方同意擅自转租等），出租方或公司（在注销前）有权解除合同。
• 在公司注销后，如果出租方发现满足约定解除条件，可以依据合同条款向公司的清算组或相关责任人主张解除合同，并要求承担违约责任。

三、如果公司注销前未与出租方协商解除合同，且合同中无约定解除条款，但存在法定解除情形

• 根据《民法典》的相关规定，如果因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致租赁物无法使用，或者一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，或者迟延履行主要债务经催告后仍未履行等情形，双方均有权解除合同。
• 在这种情况下，出租方可以依法向公司的清算组或相关责任人发出解除合同的通知，并要求承担违约责任。如果清算组或相关责任人拒绝，出租方可以通过诉讼或仲裁等法律途径维护自己的权益。

四、针对公司注销后的特殊处理

• 如果公司已经注销，但租赁合同仍然有效，出租方可以与公司注销时的清算组或相关责任人（如股东、董事等）进行沟通，要求他们继续履行合同或承担违约责任。
• 如果清算组或相关责任人拒绝履行或承担责任，出租方可以依法向人民法院提起诉讼，要求确认合同效力并追究相关责任人的法律责任。

五、建议与总结

• 在处理此类问题时，建议出租方首先与公司注销前的负责人或清算组进行沟通，了解合同履行情况和公司注销后的责任承担方式。
• 如果沟通无果或存在争议，建议出租方及时咨询专业律师的意见，了解自己的法律权益和可能的法律风险。
• 为避免类似情况的发生，建议出租方在签订租赁合同时，明确约定合同解除的条件和程序，以及公司注销后的责任承担方式等条款。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时咨询。