关于商场出租方单方违约解除合同的责任承担，结合相关司法案例，分析如下：
一、出租方单方违约解除合同的法律责任概述
在租赁合同中，出租方单方违约解除合同，通常需承担违约责任，这包括继续履行合同、赔偿损失等。具体责任形式及范围，需依据合同条款、违约情节及实际损失等因素综合判定。以下通过几个典型司法案例，进一步阐释出租方单方违约解除合同的责任承担。
二、司法案例分析
案例一：出租方无正当理由单方解除合同，需赔偿承租方损失
- 案情简介：某商场出租方与承租方签订租赁合同，约定承租方租赁商场内一定面积用于经营。合同履行期间，出租方无正当理由单方解除合同，要求承租方立即搬离。承租方因此遭受装修损失、预期利润损失等。
- 法院判决：法院认为，出租方无正当理由单方解除合同，构成违约。根据合同约定及法律规定，出租方应赔偿承租方因此遭受的全部损失，包括装修损失、预期利润损失等。
- 法律点：出租方单方违约解除合同，需承担赔偿损失的责任。损失范围应包括直接损失和间接损失，如装修费用、预期利润等。
案例二：出租方因政策调整单方解除合同，需承担部分责任
- 案情简介：某商场出租方与承租方签订租赁合同后，因政府政策调整，商场所在区域被规划为其他用途，导致租赁合同无法继续履行。出租方因此单方解除合同，要求承租方搬离。承租方主张出租方应赔偿其全部损失。
- 法院判决：法院认为，虽然政策调整属于不可抗力因素，但出租方在签订合同时应预见可能的风险，并采取相应措施。因此，出租方需承担部分责任，赔偿承租方因此遭受的部分损失。
- 法律点：即使因不可抗力因素导致合同无法履行，出租方也可能需承担部分责任。具体责任范围需根据合同条款、违约情节及实际损失等因素综合判定。
案例三：出租方与承租方协商一致解除合同，出租方无需承担责任
- 案情简介：某商场出租方与承租方在租赁合同履行期间，因经营策略调整，双方协商一致解除合同。承租方主张出租方应赔偿其损失。
- 法院判决：法院认为，双方协商一致解除合同，属于合法行为。出租方无需承担赔偿责任。
- 法律点：如果双方能够协商一致解除合同，且不存在欺诈、胁迫等情形，那么出租方通常无需承担赔偿责任。
三、法律建议
审查合同条款：在签订租赁合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于违约责任、解除合同的条件及后果等条款。确保合同条款明确、具体，以维护自身权益。
保留证据：在合同履行过程中，应保留好相关证据，如付款凭证、沟通记录、装修合同及发票等。以便在发生纠纷时，能够证明自身损失及出租方的违约行为。
及时维权：如果出租方单方违约解除合同，承租方应及时采取措施维权，如与出租方协商、向相关部门投诉或提起诉讼等。避免因拖延时间而导致损失扩大。
咨询专业律师：在处理租赁合同纠纷时，建议咨询专业律师。律师能够提供专业的法律意见和帮助，协助承租方维护自身权益。
如有具体法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供详细的法律建议和解决方案。