无权占有下的房屋占有使用费是合法的。以下是对这一问题的详细解析：
一、房屋占有使用费的定义与性质
房屋占有使用费是指非房屋所有权人或无合法依据占有房屋的人，在占有使用房屋期间，因无权占有而需向房屋所有权人支付的费用。该费用具有补偿性质，旨在弥补所有权人因他人无权占有而遭受的经济损失。常见情形包括租赁合同无效、被撤销、解除后承租人继续占有房屋，或行为人擅自占有他人房屋等。
二、房屋占有使用费的合法性依据
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，虽然民法典未直接规定房屋占有使用费的具体计算方法和标准，但明确了在房屋租赁合同无效或终止后，承租人因无合法依据继续占用房屋而需支付相应费用的原则。这为房屋占有使用费的合法性提供了法律基础。
司法实践：
- 在司法实践中，法院通常会根据案件的具体情况，综合考虑合同约定、市场情况、实际使用情况及法律法规等因素，来确定房屋占有使用费的合理性和合法性。只要费用标准合理且符合法律规定，法院就会予以支持。
三、房屋占有使用费的参考收取方式
合同约定优先：
- 若双方在合同中明确约定了房屋占有使用费的标准，基于意思自治原则，只要该标准未明显高于实际损失，法院通常会尊重并执行该约定。
参照原租赁合同租金标准：
- 在租赁合同无效、被解除或终止后，若承租人继续占有房屋，且双方未就占有使用费达成新协议，可参照原租赁合同约定的租金标准确定。
参考市场租金价格：
- 当没有租赁合同或原合同约定的租金标准偏离市场行情时，可参考同地段、同类型、同用途房屋的市场租金价格来确定。
评估机构评估确定：
- 若双方对房屋占有使用费标准存在较大争议，且无法通过上述方式确定合理费用，可委托有资质的房地产评估机构进行评估。
四、特殊情况下的考虑
- 在某些特殊情况下，如房屋闲置未使用，可能会有相应的减免政策或特殊的征收规定。这需根据具体的法律法规、政策及当地实际情况来确定。例如，如果房屋因维修等原因无法正常使用，且所有权人未采取合理措施减少损失，那么占有使用费可能会相应减少。
五、法律建议
对于房屋所有权人：
- 如果发现他人无权占有自己的房屋，应及时采取法律措施维护自己的权益，包括要求支付房屋占有使用费。
- 在签订租赁合同时，应明确约定租赁期限、租金标准及合同终止后的处理方式等条款，以避免纠纷的发生。
对于无权占有人：
- 如果因特殊原因需要继续占有他人房屋，应与所有权人协商并签订书面协议，明确占有使用费的标准和支付方式等条款。
- 如果无法与所有权人达成协议，应及时搬离房屋并支付相应的房屋占有使用费，以避免法律纠纷和额外的经济损失。
总结：无权占有下的房屋占有使用费是合法的，其收取应综合考虑合同约定、市场情况、实际使用情况及法律法规等因素。在实际操作中，建议根据具体情况选择合适的参考收取方式，并咨询专业律师以确保合法合规。如果你有任何关于房屋产权或房屋占有使用费的具体问题，可以直接向我咨询。