在单位或个人出租商铺的情况下，安全生产责任一般由商铺的实际使用人（即承租人）承担，但出租人（单位或个人）也需承担一定的安全保障义务。以下从不同角度详细分析：

1. 承租人的安全生产责任：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国安全生产法》的相关规定，生产经营单位（在此场景下可理解为商铺的实际使用人，即承租人）是安全生产的责任主体，应当遵守安全生产法律法规，加强安全生产管理，确保生产经营活动的安全。
   • 具体责任：承租人作为商铺的实际使用人，负责商铺内的日常经营活动，包括设备的使用、货物的堆放、员工的操作等，这些都直接关系到安全生产。因此，承租人应当采取必要的安全措施，防止事故的发生，如定期检查设备、培训员工、制定应急预案等。

2. 出租人的安全保障义务：

   • 法律依据：虽然出租人不是商铺的直接使用者，但根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，出租人有义务确保租赁物（商铺）符合安全使用的标准，并在租赁期间保持租赁物的安全状态。
   • 具体义务：出租人应当在出租前对商铺进行安全检查，确保商铺的建筑结构、消防设施、电气线路等符合安全要求。在租赁期间，出租人也有义务对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的安全使用。如果出租人发现商铺存在安全隐患，应当及时通知承租人并协助处理。

3. 特殊情况下的责任划分：

   • 如果安全生产事故是由于商铺本身的结构问题或设施老化等原因造成的，且这些问题在出租前就已存在或出租人未尽到维修保养义务，那么出租人可能需要承担一定的责任。
   • 如果安全生产事故是由于承租人的过错或违规行为造成的，如违规操作、私拉乱接电线等，那么承租人应当承担主要责任。

建议：

• 对于出租人而言，在出租商铺前应当进行全面的安全检查，确保商铺符合安全使用标准，并在租赁合同中明确双方的安全生产责任和义务。
• 对于承租人而言，在承租商铺后应当加强安全生产管理，定期检查设备、培训员工、制定应急预案等，确保商铺的安全使用。
• 如果双方在安全生产责任方面存在争议或不明确的地方，建议及时咨询专业律师或相关机构进行调解或仲裁。

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