结论：关于租客不付房租以及合同在合约期间不能单方解除的问题，主要涉及《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定。具体来说，租客不付房租可能构成违约，出租人有权依据法律规定和合同约定采取相应措施；而合同在合约期间不能单方解除，则需根据合同的具体条款以及法律规定来判断。
一、租客不付房租的法律后果
违约责任：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”这意味着，如果租客无正当理由不支付房租，出租人有权要求租客在合理期限内支付；若租客逾期仍不支付，出租人则有权解除合同。
损害赔偿：
- 除了解除合同外，出租人还有权要求租客赔偿因违约造成的损失。这包括但不限于未支付的房租、因租客违约导致的额外费用（如寻找新租客的费用、房屋空置期间的损失等）。
二、合同在合约期间不能单方解除的规定
合同约定：
- 首先，需要查看租赁合同中是否有关于单方解除合同的特别约定。如果合同中明确规定了在某些情况下可以单方解除合同，且这些情况与当前情形相符，那么一方有权依据合同约定解除合同。
法律规定：
- 在没有合同特别约定的情况下，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的解除通常需要双方协商一致或者符合法律规定的解除条件。例如，如果租客严重违约（如长期不支付房租、擅自转租等），出租人有权依据法律规定解除合同。
- 然而，如果租客只是轻微违约或者没有违约，而出租人想要单方解除合同，则可能构成违约。此时，出租人需要承担违约责任，包括赔偿租客因此遭受的损失。
三、建议与措施
沟通协商：
- 在发现租客不付房租时，出租人首先应与租客进行沟通协商，了解租客不支付房租的原因，并尝试达成和解协议。
发送催告通知：
- 如果沟通协商无果，出租人可以向租客发送催告通知，要求租客在合理期限内支付房租。催告通知应明确支付期限和后果（如逾期将解除合同）。
解除合同并索赔：
- 如果租客在催告期限内仍未支付房租，出租人有权依据法律规定和合同约定解除合同，并要求租客赔偿因此造成的损失。
寻求法律帮助：
- 在处理此类纠纷时，如果出租人感到困惑或无法自行解决，建议寻求专业律师的帮助。律师可以提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等服务，帮助出租人维护自己的合法权益。
四、注意事项
- 在处理租赁合同纠纷时，出租人应确保自己的行为符合法律规定和合同约定，避免采取过激或违法的行为。
- 出租人应保留好与租客的沟通记录、催告通知、合同等相关证据，以便在需要时提供证明。
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