共同承租人解除租赁关系的方式需根据具体情形确定，核心结论如下：

1. 协商一致解除
   若所有共同承租人（包括原承租人与拟退出者）与出租人达成书面一致，可签订《解除租赁合同协议》，明确退出时间、费用结算（如押金退还、租金分摊）、违约责任等条款。这是最直接且风险最低的方式，建议优先通过协商解决。

2. 单方退出需满足法定或约定条件

   • 合同约定：若租赁合同中明确约定了“承租人可单方退出”的条款（如提前X日通知、支付违约金等），退出方可按约定履行程序后解除关系。
     
   • 法定情形：根据《民法典》第七百二十四条，若租赁物因不可抗力毁损、出租人未履行维修义务等导致合同目的无法实现，承租人可单方解除合同，但需留存证据（如照片、维修记录）并通知出租人。
     
   • 特殊情形：若共同承租人之间存在内部协议（如“某方退出需其他方同意”），退出方需先按内部协议处理与其余承租人的关系，再与出租人协商。

3. 通过诉讼或仲裁解除
   若协商或约定条件无法满足，退出方可向法院起诉或申请仲裁，主张解除租赁关系。法院会综合考量以下因素：

   • 退出方是否已履行通知义务；
     
   • 解除是否会导致出租人或其余承租人重大损失；
     
   • 是否存在不可抗力或出租人违约等法定事由。
     注意：诉讼周期较长，建议作为最后手段。

操作建议：

• 第一步：检查租赁合同及内部协议，明确退出条件；
  
• 第二步：与出租人、其余承租人沟通，尽量达成书面协议；
  
• 第三步：若协商无果，收集证据（如合同、沟通记录、损失证明）并咨询律师制定诉讼策略。
  

若有具体合同条款或纠纷细节，可直接向我咨询，我会结合实际情况进一步分析。