当物业和业主之间发生纠纷并报警后，警方会依据具体情况采取一系列细致且有条理的处理措施。以下是一个详细的处理流程及后续建议，希望能为您提供清晰的指导：
一、警方的初步处理与现场处置
迅速出警：
- 警方在接到报警后，会立即派员赶赴现场，确保及时响应并控制事态发展。
确保现场安全：
- 若现场存在过激行为或潜在的安全隐患，警方会迅速采取措施制止，保障人员安全，防止矛盾进一步升级。
了解纠纷详情：
- 警方会分别听取业主和物业的陈述，详细了解纠纷的起因、经过、现状以及双方的诉求和争议焦点。
二、判断纠纷性质并分类处理
民事纠纷范畴：
- 现场调解：对于服务费用、服务质量、公共设施使用与维护等一般性民事纠纷，若双方矛盾不尖锐，警方会在现场组织协商，尝试通过调解的方式解决纠纷。
- 移交调解：对于复杂或难以现场解决的纠纷，警方会将其移交给社区调解委员会、人民调解工作室等专业机构进行调解，这些机构具有更专业的调解能力和经验。
- 法律途径告知：若调解不成功，警方会明确告知双方可通过民事诉讼等法律途径解决纠纷，并解释诉讼程序及注意事项，帮助双方了解法律程序。
涉嫌违法犯罪行为：
- 调查取证：对于涉及殴打、侮辱、诽谤、故意损坏财物或扰乱秩序等违法犯罪行为，警方将依法进行调查取证，包括现场勘查、收集证据、询问目击者等，以确保案件处理的准确性和公正性。
- 依法处理：根据调查结果，警方将对违反治安管理行为的当事人给予相应的治安处罚，如警告、罚款、行政拘留等；对涉嫌犯罪的，将依法立案侦查并追究刑事责任，维护社会秩序和公平正义。
三、后续跟进与反馈
案件跟进：
- 处理完毕后，警方会对案件进行后续跟进，确保双方遵守调解协议或法院判决，防止纠纷再次发生。
反馈处理结果：
- 警方会向当事人反馈处理结果，解答当事人的疑问，提供必要的法律帮助和指导，确保当事人对处理结果满意并了解后续法律程序。
四、业主的后续法律选择及预防建议
提起诉讼：
- 若纠纷无法通过调解解决，业主可以向法院提起诉讼，需提供充分证据证明自己的主张，以维护自身合法权益。
行政投诉：
- 业主也可以选择向相关的行政管理部门投诉，请求其介入处理，这些部门通常具有更专业的监管能力和经验。
预防纠纷的建议：
- 加强沟通：业主与物业应定期沟通，明确各自权利与义务，及时解决问题，避免矛盾积累。
- 遵守法规：双方应遵守相关法律法规和合同约定，共同维护良好的居住环境，减少纠纷的发生。
综上所述，当物业和业主之间发生纠纷并报警后，警方会根据纠纷性质进行分类处理，并尽力通过调解解决。若调解无果，业主可通过法律途径维护自身权益。同时，双方应加强日常沟通，预防纠纷的发生，共同营造和谐、稳定的居住环境。