在小区开棋牌室，确实需要给物业进行报备，并且这一行为还受到多方面法规和管理的约束。以下是我为您详细梳理的相关要点：

一、法规层面

1. 住宅商用限制：

   • 根据《民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若要将住宅改为经营性用房，除需遵守相关法律法规外，还应经有利害关系的业主一致同意。

2. 经营许可：

   • 棋牌室作为经营性场所，需要依法办理相关的经营许可手续，如营业执照等。这通常要求具备合法的经营场所、相应的消防设施和环保措施。

二、物业管理层面

1. 报备义务：

   • 在小区内开设棋牌室，应事先向物业进行报备，说明经营意图、场所位置、经营时间等信息，以便物业进行管理和协调。

2. 遵守管理规约：

   • 小区通常有管理规约，对业主的行为进行规范。开设棋牌室应遵守这些规约，不得影响其他业主的正常生活。

三、实际案例与监管

1. 实际案例：

   • 从您提供的案例中可以看到，有业主未经报备和许可，擅自将住宅改为棋牌室，并因此受到相关部门的查处。这说明了未经报备和许可开设棋牌室的风险。

2. 监管措施：

   • 相关部门会定期或不定期对棋牌室进行抽查，重点排查消防设施、疏散通道、经营时间、噪音等问题。对于发现的隐患，会及时责令整改。

四、建议与注意事项

1. 提前咨询：

   • 在开设棋牌室前，建议先咨询物业、市场监管、消防等相关部门，了解具体的报备流程、经营许可要求和监管规定。

2. 合法经营：

   • 确保棋牌室具备合法的经营场所、消防设施和环保措施，依法办理经营许可手续，遵守相关法律法规和管理规约。

3. 考虑邻里关系：

   • 开设棋牌室应考虑对邻里关系的影响，尽量选择不影响其他业主正常生活的经营时间和方式。

综上所述，在小区开棋牌室确实需要给物业报备，并且应遵守相关法律法规和管理规约，确保合法经营。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询相关部门或专业人士。