您好，关于您提出的“开自助棋牌室是否需要征得社区或物业的同意”这一问题，我会为您详细解答。

首先，从法律法规的角度来看，开设营业性棋牌室需要遵循一定的规定和程序。以连云港市为例，根据《连云港市营业性棋牌室管理暂行规定》，棋牌室的开设需要满足一系列条件，包括但不限于场所面积、通风采光、消防安全等方面的要求，并且需要向属地街道办事处（乡镇人民政府）提出申请，经过相关部门实地勘验并出具书面意见后，方可向市场监督管理、行政审批部门申请营业执照及有关证照。

在这个过程中，虽然直接的规定并未明确提及需要征得社区或物业的同意，但考虑到棋牌室运营可能对周边环境和居民生活产生影响，特别是噪音扰民等问题，因此在实际操作中，与社区和物业的沟通与协调显得尤为重要。

社区作为与居民关系最为密切的基层组织，对于小区内的经营活动有一定的管理和调解职责。如果您的棋牌室开设在居民区内，特别是住宅用房或车库内（根据规定，这些地点是不允许开设棋牌室的，但实际生活中存在此类情况），那么社区可能会介入调解，以确保您的经营活动不会对其他居民造成过大影响。

同时，物业作为小区的管理方，也有责任维护小区的秩序和环境。如果您的棋牌室开设在小区门面房或商业用房内，那么物业可能会要求您遵守小区的管理规定，确保您的经营活动不会干扰到其他业主的正常生活。

因此，虽然从法律法规的角度来看，开设自助棋牌室并不直接要求征得社区或物业的同意，但为了确保您的经营活动能够顺利进行，并减少对周边环境和居民生活的影响，我建议您在开设前与社区和物业进行充分的沟通与协调。这样不仅可以获得他们的理解和支持，还可以在后续的经营过程中避免不必要的纠纷和麻烦。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。